Opis

ISTRIA, KRNICA – Nowoczesna willa rodzinna, położona na obrzeżach małej wioski.

Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości i luksusowo wyposażoną willę rodzinną, wybudowaną na początku 2024 roku. Willa znajduje się zaledwie kilka kroków od wszystkich niezbędnych udogodnień i zaledwie 2 km od naturalnych i zagospodarowanych plaż z turkusowym morzem. Ta nowo wybudowana willa oferuje przyszłym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego pobytu przez cały rok, a także stanowi idealną nieruchomość do rozwoju własnej oferty turystycznej z bezpiecznym zwrotem z inwestycji.

Skorzystaj z naszej oferty, a być może to właśnie tutaj Twoje poszukiwania wymarzonej nieruchomości znajdą swoje szczęśliwe zakończenie.

OPIS WILLI:
Oferta składa się z 211,85 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwie kondygnacje: parter i piętro.
Na parterze willi wita nas hol z wydzielonym miejscem na garderobę, który następnie prowadzi do strefy dziennej zaprojektowanej w systemie „open space”, bez ścianek działowych. Tutaj można spędzić czas w komfortowym i przestronnym salonie, który zdobią dwa detale. Pierwszym z nich jest nowocześnie zaprojektowany kominek opalany drewnem, który w chłodniejszych miesiącach roku tworzy wyjątkową atmosferę, ogrzewając pomieszczenia willi, a drugim – większe, szklane, przesuwne ściany, za pomocą których roztacza się widok na zagospodarowany teren i basen, a także zapewnia bezpośredni dostęp do tego samego ogrodu.

Obok salonu znajduje się również przestronna jadalnia, wystarczająca dla rodziny. Obok jadalni znajduje się nowoczesna, doskonale wyposażona kuchnia z wyspą. Cała przestrzeń jest doświetlona naturalnym światłem, a wysokie sufity i liczne szklane powierzchnie tworzą wyjątkową atmosferę podczas pobytu w willi.

Na parterze willi znajduje się również toaleta dla gości oraz pierwsza sypialnia z własną łazienką. Z tej samej sypialni, za pomocą szklanej, przesuwnej ściany, prowadzi prywatne wyjście do ogrodu i basenu.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się 3 dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką, a dwie sypialnie mają dostęp do częściowo zadaszonego tarasu z widokiem na zielony krajobraz i wioskę.

OPIS OGRODU:
Willa położona jest w ogrodzie o łącznej powierzchni 513 m², od którego, po odjęciu powierzchni zajmowanej przez willę, do dyspozycji Gości pozostaje komfortowy ogród o powierzchni 384,30 m².

Do ogrodu prowadzi asfaltowa droga, a od frontu willi znajduje się wystarczająco dużo miejsc parkingowych dla 2-3 samochodów. Najprzyjemniejsze chwile spędzane na świeżym powietrzu odbywają się jednak w tylnej części ogrodu willi. Centralną część ogrodu zajmuje przestronny basen o powierzchni 47,50 m², a obok niego znajduje się zadaszony taras, idealny do relaksu i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi.

Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone, co czyni je idealnym miejscem do beztroskiej zabawy i radości dla najmłodszych członków rodziny, a także relaksu ze zwierzętami. Automatyczny system nawadniania dba o całą zieleń na podwórku, ułatwiając jego pielęgnację.

DODATKOWE INFORMACJE:
Krótko mówiąc, jest to willa godna uwagi. Podczas budowy zadbano o każdy szczegół, a do wykończenia willi wykorzystano materiały i techniki wykończeniowe najwyższej jakości. Oprócz wszystkich wymienionych udogodnień, chcielibyśmy dodatkowo podkreślić:

* Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana.
* Oprócz kominka w salonie, willa posiada ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni.
* Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane za pomocą ukrytych klimatyzatorów sufitowych.
* W sypialniach położono wysokiej jakości parkiet, a w pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości ceramikę o atrakcyjnym wzorze.
* Na elewacji willi zastosowano 10-centymetrową izolację.
* Zainstalowano wysokiej jakości stolarkę aluminiową z moskitierami i roletami elektrycznymi.
* Willa jest w dobrym stanie prawnym, właścicielem jest spółka, bez obciążeń.
* Podana cena dotyczy osób prawnych, do ceny dla osób fizycznych zostanie doliczony podatek VAT.

OPIS LOKALIZACJI:
Willa znajduje się na obrzeżach małej i znanej miejscowości, położonej na wschodnim wybrzeżu półwyspu Istria. Dzięki swojemu położeniu, willa ta sprawia, że pobyt w niej jest prosty, ponieważ wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, kawiarnie, gabinety lekarskie, szkoły, urzędy pocztowe itp., znajdują się zaledwie kilka kroków od willi. Dodatkowo, naturalne i zadbane plaże z turkusowym morzem znajdują się zaledwie 2 km od willi.

Miłośnicy morza z pewnością docenią informację, że 2 km od willi znajduje się niewielki, bezpieczny port, gdzie można zacumować własną łódź i w ten sposób doświadczyć wszystkich ukrytych walorów wybrzeża tego regionu.

Inne ważne lokalizacje w pobliżu:
* Pula = 25 km
* Vodnjan = 17 km
* Fažana = 22 km
* Istria Y (autostrada) = 25 km
* Lotnisko w Puli = 19 km

W przypadku dodatkowych pytań, chęci uzyskania niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja