Opis

ISTRIA, KRNICA – Dom wolnostojący 200 m od morza

Krnica to urokliwe nadmorskie miasteczko na wschodnim wybrzeżu Istrii, znane z dziewiczej przyrody, krystalicznie czystego morza i autentycznego śródziemnomorskiego klimatu. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, ale także bliskości morza – dom znajduje się zaledwie 200 metrów od brzegu.

Idealny jako dom wakacyjny, z dwoma oddzielnymi lokalami mieszkalnymi, zapewniającymi prywatność dla większej rodziny lub przyjaciół. Jednocześnie stanowi doskonałą okazję dla inwestorów – zarówno pod wynajem całoroczny, jak i sezonową turystykę, ponieważ lokalizacja i układ oferują elastyczność i wysoki potencjał zwrotu z inwestycji.

Doskonała okazja – dom z dwoma lokalami mieszkalnymi, 200 m od morza, idealny na wakacje, dla rodziny lub wynajem

Zaledwie 200 metrów od morza, w spokojnej okolicy otoczonej zielenią w pobliżu Krnicy, na sprzedaż jest dom wolnostojący, oferujący pełną prywatność i piękny widok na morze z górnego tarasu. Idealnie nadaje się do zamieszkania z rodziną, na weekendowy wypad lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

Otoczony zielenią, zapewniającą pełną prywatność, dom o powierzchni 80 m², położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 246 m², składa się z dwóch kondygnacji (każda z osobnym wejściem) – na parterze znajduje się kuchnia i salon z wyjściem na taras. Znajduje się tam również sypialnia z garderobą. Na piętrze znajduje się duża sypialnia i łazienka. Sypialnia ma wyjście na taras. Na piętrze znajduje się instalacja elektryczna do montażu małej kuchni.

Główne parametry techniczne:
- Instalacja solarna o mocy 2 kW z możliwością rozbudowy (rury PCV ułożone pod elewacją); Na potrzeby klimatyzatora przewidziano już możliwość zamontowania mocniejszej instalacji solarnej,
- Wykonano instalacje i orurowanie w celu uzyskania wydajniejszego systemu solarnego, a także potencjalnej instalacji dwóch oddzielnych elektrowni słonecznych – szczególnie na parterze i piętrze, co
zapewnia dodatkową autonomię energetyczną i elastyczność,
- Podgrzewanie wody za pomocą kotła gazowego przepływowego + zewnętrzna pompa podnosząca ciśnienie 12 V (ewentualnie 220 V),
- Woda ze zbiornika podłączona do nowej instalacji wodociągowej (możliwość wykorzystania wody deszczowej),
- Nowe szambo (PCW),
- Dach ocieplony folią paroprzepuszczalną, hydroizolacja fundamentów, elewacja ze styropianu 8 cm, wełna mineralna 8 cm na ścianach i suficie (Knauf),
- Schody wewnętrzne dębowe ze stopniami o grubości 5 cm,
- Nowa stolarka PCV z moskitierami,
- Oświetlenie LED w sufitach podwieszanych, nowa instalacja elektryczna z wyłącznikiem bezpieczeństwa, bezpiecznikami i uziemieniem,
- Instalacja antenowa i przełączniki na wejściach/wyjściach z mieszkanie,
- Aluminiowe ogrodzenie przesuwne przy wjeździe na działkę z możliwością wjazdu motocyklem (sterowane pilotem),
- Ogrodzenie z listew w kolorze naturalnego dębu z aluminiowymi słupkami,
- Parking na 3-4 samochody na działce,

Wnętrze domu i nowa elewacja zostały ukończone w kwietniu 2025 roku, a dom został całkowicie wyposażony w nowe meble w czerwcu 2025 roku.

Wybudowany w 1980 roku, ale gruntownie odnowiony i zmodernizowany, dom oferuje połączenie tradycyjnego uroku z nowoczesnym komfortem, w wyjątkowej lokalizacji tuż nad morzem.

Własność 1/1,
Brak obciążeń,

Idealna okazja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu wielorodzinnego nad morzem, na własne wakacje, do użytku rodzinnego lub jako doskonałe źródło dochodu z turystyki.

Lokalizacja: Plaża: 200 m, Marčana: 9 km, Pula: 20 km, Medulin: 25 km, Rovinj: 45 km

Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja