Opis

Położona w spokojnej istrijskiej miejscowości w pobliżu Poreča, otoczona eleganckimi willami oraz wysokiej klasy domami wakacyjnymi, ta piękna rustykalna kamienna willa oferuje wyjątkowe połączenie autentycznej architektury Istrii, nowoczesnego komfortu oraz pełnej prywatności. Nieruchomość znajduje się zaledwie 16 km od historycznego miasta Poreč i jego zachwycającego wybrzeża Adriatyku, dzięki czemu stanowi doskonały wybór zarówno jako całoroczna rezydencja, luksusowy dom wakacyjny, jak i rentowna inwestycja pod wynajem turystyczny.

Willa o całkowitej powierzchni mieszkalnej 262 m² została starannie zaprojektowana na dwóch kondygnacjach w tradycyjnym stylu istrijskim. Naturalny kamień, ręcznie wykonane detale, meble z litego drewna dębowego oraz ciepłe wykończenie wnętrz tworzą elegancką i przytulną atmosferę, jednocześnie zachowując autentyczny charakter regionu.

Parter oferuje przestronną i jasną strefę dzienną w układzie otwartym, harmonijnie łączącą w pełni wyposażoną kuchnię, jadalnię oraz komfortowy salon. Ozdobny kominek wykonany z naturalnego kamienia stanowi centralny element wnętrza, zapewniając ciepłą i przyjemną atmosferę przez cały rok. Duże przeszklenia wpuszczają do wnętrza mnóstwo naturalnego światła oraz prowadzą bezpośrednio na zadaszony taras z widokiem na basen i strefę do opalania, tworząc idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, relaksu i spotkań towarzyskich.

Na parterze znajdują się również dwie przestronne sypialnie, każda z prywatną łazienką oraz bezpośrednim wyjściem do pięknie zagospodarowanego ogrodu i strefy basenowej, zapewniając najwyższy poziom komfortu oraz prywatności domownikom i gościom.

Piętro oferuje elegancką główną sypialnię z prywatną łazienką i wyjściem na przestronny balkon z panoramicznym widokiem na basen, okoliczne luksusowe wille oraz malowniczy krajobraz Istrii. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa sypialnia z własną łazienką i wyjściem na drugi balkon, tworząc spokojną przestrzeń do wypoczynku w otoczeniu natury.

Całkowicie ogrodzony i profesjonalnie zagospodarowany ogród zajmuje około 888 m² w obrębie działki o całkowitej powierzchni 1 068 m². Śródziemnomorska roślinność, dojrzałe drzewa oraz starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne tworzą prywatną oazę, idealną do korzystania z uroków śródziemnomorskiego stylu życia przez cały rok.

Centralnym punktem ogrodu jest piękny basen o powierzchni 32 m² z przestronną strefą do opalania, doskonale połączony z zadaszonym tarasem, co umożliwia płynne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej podczas cieplejszych miesięcy.

Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana wysokiej jakości rustykalnymi meblami z litego drewna dębowego oraz starannie dobranymi elementami wyposażenia wnętrz. Nieruchomość wyposażona jest w centralne ogrzewanie, klimatyzację w każdym pomieszczeniu oraz wysokiej jakości konstrukcję zapewniającą komfortowe użytkowanie przez cały rok.

Do wyposażenia należą również zadaszony taras, zewnętrzna strefa grillowa, dwa prywatne miejsca parkingowe oraz w pełni ogrodzona działka gwarantująca bezpieczeństwo, prywatność i spokój.

Zaprojektowana w autentycznym rustykalnym stylu istrijskim willa doskonale łączy tradycyjne rzemiosło z ponadczasową elegancją i nowoczesną funkcjonalnością. Stanowi wyjątkową okazję dla osób poszukujących prestiżowej rezydencji rodzinnej, ekskluzywnego domu wakacyjnego lub nieruchomości inwestycyjnej o wysokim potencjale wynajmu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii.

Poreč jest jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc na wybrzeżu Adriatyku, słynącym z wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO Bazyliki Eufrazjusza, urokliwej starówki, krystalicznie czystych plaż, światowej klasy gastronomii oraz doskonałej infrastruktury. Okolica oferuje idealną równowagę pomiędzy spokojnym życiem na łonie natury a szybkim dostępem do morza, dzięki czemu jest niezwykle atrakcyjna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do inwestowania w luksusowe nieruchomości.

Istria pozostaje jednym z najsilniejszych rynków nieruchomości w Chorwacji dzięki wyjątkowej jakości życia, pięknej przyrodzie, doskonałym połączeniom komunikacyjnym oraz stale rosnącemu zainteresowaniu luksusowymi willami i ekskluzywnymi domami wakacyjnymi.

Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!

Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.

https://nieruchomosciistra.pl

Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.