Opis

Położona w spokojnej miejscowości w pobliżu Poreča, ta imponująca śródziemnomorska willa z kamienia oferuje wyjątkowe połączenie autentycznej architektury Istrii, nowoczesnego komfortu, pełnej prywatności oraz starannie zagospodarowanych terenów zewnętrznych. Otoczona śródziemnomorską roślinnością i dojrzałymi drzewami oliwnymi, nieruchomość zapewnia idealne warunki do spokojnego życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub dochodowej inwestycji z dobrze prosperującą działalnością w zakresie wynajmu turystycznego. Willa oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną wynoszącą 257 m² i położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1 735 m². Starannie zaprojektowana na dwóch kondygnacjach, zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestronne wnętrza gwarantujące najwyższy komfort przez cały rok. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy, przestronny salon z tradycyjnym kominkiem i częścią jadalnianą, oddzielna w pełni wyposażona kuchnia, jedna komfortowa sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowa toaleta dla gości. Duże przeszklenia zapewniają bezpośrednie wyjście na zewnętrzny taras i pięknie utrzymany ogród, harmonijnie łącząc przestrzeń wewnętrzną z otoczeniem. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie. Jedna z nich posiada własną prywatną łazienkę, natomiast pozostałe korzystają z dodatkowej rodzinnej łazienki oraz oddzielnej toalety. Każda sypialnia posiada bezpośredni dostęp do własnego prywatnego tarasu z pięknym widokiem rozciągającym się w kierunku Morza Adriatyckiego, tworząc wyjątkową atmosferę komfortu, prywatności i relaksu. Przestrzeń zewnętrzna została starannie zaprojektowana z myślą o pełnym korzystaniu ze śródziemnomorskiego stylu życia. Przestronny taras otacza prywatny basen, tworząc idealne miejsce do opalania, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz wypoczynku. Starannie utrzymany ogród wzbogacają dojrzałe śródziemnomorskie rośliny, drzewa oliwne oraz bujna zieleń, natomiast naturalny żywopłot gwarantuje pełną prywatność. Tradycyjna strefa grillowa stanowi doskonałe miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, a na ogrodzonej posesji dostępnych jest kilka prywatnych miejsc parkingowych. Wybudowana w autentycznym stylu śródziemnomorskim willa zachwyca detalami z naturalnego kamienia, tradycyjnymi dachówkami z terakoty oraz starannie dobranym wyposażeniem, które doskonale podkreśla charakter regionu Istrii. Komfort przez cały rok zapewniają ogrzewanie podłogowe, centralne ogrzewanie, klimatyzacja oraz kominek znajdujący się w salonie. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i kompletnie wyposażona, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub kontynuowanie dochodowej działalności związanej z wynajmem turystycznym. Położona zaledwie około 15 km od Morza Adriatyckiego oraz historycznego miasta Poreč, willa oferuje doskonałą równowagę pomiędzy spokojnym życiem na wsi a szybkim dostępem do plaż, restauracji, marin, sklepów oraz wszystkich niezbędnych udogodnień. Nieruchomość od lat z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt wynajmu wakacyjnego i posiada ugruntowaną działalność turystyczną, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną z możliwością natychmiastowego osiągania dochodów. Jednocześnie oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego całorocznego życia rodzinnego, łącząc prywatność, przestronne tereny zewnętrzne oraz autentyczny urok istriańskiej prowincji. Region Poreča należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Istrii i słynie z krystalicznie czystego wybrzeża Adriatyku, dziedzictwa kulturowego UNESCO, wybitnej gastronomii oraz wysokiej jakości życia. Okoliczne miejscowości oferują ciszę, piękne krajobrazy, liczne trasy rowerowe i piesze, renomowane winnice oraz łatwy dostęp do jednych z najpiękniejszych plaż Istrii, dzięki czemu lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i do inwestowania w ekskluzywne nieruchomości. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.