Opis

Ta elegancka śródziemnomorska kamienna willa położona jest w spokojnej miejscowości w pobliżu Poreča i stanowi doskonałe połączenie autentycznej architektury Istrii z nowoczesnym komfortem, prywatnością oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną. Otoczona bujną śródziemnomorską roślinnością nieruchomość jest wyjątkową propozycją dla osób poszukujących całorocznego domu, ekskluzywnej rezydencji wakacyjnej lub wysokiej klasy inwestycji z ugruntowanym potencjałem wynajmu turystycznego.

Willa oferuje 210 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 072 m², zapewniającej przestronne tereny zewnętrzne oraz pełną prywatność. Starannie zaprojektowany układ pomieszczeń obejmuje dwie kondygnacje, gwarantując komfortowe warunki do życia przez cały rok.

Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy, trzy przestronne sypialnie oraz dwie nowocześnie urządzone łazienki. Jedna z sypialni posiada własną łazienkę typu en suite, natomiast pozostałe dwie korzystają ze wspólnej rodzinnej łazienki. Dodatkowo na tym poziomie znajduje się toaleta dla gości, zwiększająca funkcjonalność domu. W pełni wyposażona kuchnia w otwartym układzie płynnie łączy się z jadalnią i przestronnym salonem, w którym tradycyjny kominek tworzy ciepłą i przytulną atmosferę, idealną do spędzania wieczorów z rodziną i przyjaciółmi.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się dodatkowa sypialnia z prywatną łazienką. To idealna przestrzeń dla gości lub komfortowy apartament właścicieli, zapewniający najwyższy poziom prywatności i wygody.

Strefa zewnętrzna została zaprojektowana tak, aby w pełni oddać śródziemnomorski styl życia. Zadaszony taras z pergolą wychodzi na pięknie utrzymany ogród oraz prywatny basen, tworząc idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz relaksu podczas ciepłych letnich dni. Dojrzałe drzewa oliwne, śródziemnomorskie rośliny oraz starannie pielęgnowana zieleń otaczają posesję, natomiast naturalne żywopłoty zapewniają pełną prywatność. Tradycyjne miejsce do grillowania dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter nieruchomości i sprzyja organizacji rodzinnych spotkań oraz kolacji pod gołym niebem.

Na ogrodzonej posesji znajdują się również dwa prywatne miejsca parkingowe, gwarantujące wygodę i bezpieczeństwo.

Willa została wybudowana w ponadczasowym stylu śródziemnomorskim i zachwyca detalami z naturalnego kamienia, klasycznym dachem pokrytym dachówką ceramiczną oraz starannie dobranym wyposażeniem, które doskonale podkreśla autentyczny charakter istrijskiego domu. Komfort przez cały rok zapewniają centralne ogrzewanie, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz kominek w salonie. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i kompletnie wyposażona, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub kontynuację dochodowej działalności związanej z wynajmem turystycznym bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Willa położona jest zaledwie około 15 km od wybrzeża Adriatyku i zabytkowego miasta Poreč, oferując idealne połączenie spokojnego życia na łonie natury z szybkim dostępem do plaż, marin, restauracji, kawiarni, sklepów oraz wszystkich niezbędnych udogodnień.

Nieruchomość z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt wynajmu turystycznego i posiada ugruntowaną bazę klientów, dzięki czemu stanowi doskonałą inwestycję z możliwością natychmiastowego generowania dochodu. Jednocześnie jest idealnym wyborem dla rodzin poszukujących komfortowego domu, wysokiej jakości wykonania, prywatności oraz autentycznego uroku wnętrza Istrii.

Region Poreča jest uznawany na całym świecie za jeden z najbardziej pożądanych kierunków w Chorwacji, słynący z krystalicznie czystego Morza Adriatyckiego, dziedzictwa kulturowego wpisanego na listę UNESCO, nagradzanej gastronomii, renomowanych winnic oraz wyjątkowo wysokiej jakości życia. Okoliczne miejscowości oferują spokojny śródziemnomorski styl życia, liczne trasy rowerowe i piesze, gaje oliwne, winnice oraz łatwy dostęp do najpiękniejszych plaż Istrii, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno do stałego zamieszkania, jak i prestiżowych inwestycji w nieruchomości.

Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę!

Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja biura nieruchomości wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży.

https://nieruchomosciistra.pl

Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.