Opis

OPATIJA, POLJANE – piękna, nowoczesna willa o powierzchni 400 m2 z widokiem na morze i basenem + 1200 m2 otoczenia

Willa jest zorientowana na południe, z pięknym widokiem na całą zatokę Kvarner i wszystkie wyspy!

Dom składa się z PARTERU + PIĘTRA połączonych wewnętrznymi i zewnętrznymi schodami.
PARTER:
Parter składa się z holu wejściowego, salonu, kuchni, jadalni, pokoju z sauną i łazienką, sypialni z łazienką, kotłowni, pomieszczenia gospodarczego oraz dwóch garaży.
Na parterze znajduje się kolejny, oddzielny pokój z pomieszczeniem gospodarczym i łazienką.
Na tym piętrze znajduje się również basen z kuchnią na świeżym powietrzu.

PARTER:
Pierwszy poziom składa się z korytarza, salonu, jadalni, kuchni, pomieszczenia gospodarczego-mini kuchni, gabinetu, pokoju z łazienką oraz sypialni głównej z garderobą i łazienką.

Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD.

Willa jest solidnie zbudowana i luksusowo wyposażona, wszystkie zastosowane materiały, podłogi i ściany są najwyższej jakości.
- elewacja z wełny skalnej o grubości 20 cm
- ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła
- stolarka aluminiowa najwyższej jakości
- system alarmowy w całej willi
- monitoring
- światłowód

Willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona w wysokiej jakości meble i sprzęt AGD.

OGRÓD:
Ogród jest urządzony i stale pielęgnowany.

Do dyspozycji jest kuchnia letnia i prysznic na zewnątrz.

W ogrodzie znajduje się również duży basen, położony od strony południowej.

Właściciele posiadają obecnie ogród, w którym uprawiają kilka rodzajów warzyw, a także kilka drzew owocowych.

Z pewnością piękna nieruchomość dla luksusowego życia rodzinnego, ale również odpowiednia jako inwestycja w postaci elitarnej turystyki.

Czysta i schludna nieruchomość.

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ, ZDECYDOWANIE WARTA UWAGI, W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!!!

Nieruchomość znajduje się 1,7 km w linii prostej od morza lub 3,8 km samochodem (ok. 7 min).

IČIĆI:
Ičići to mała miejscowość turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. Miasto znajduje się 5 km od Opatii i 15 km od Rijeki. Położone jest u podnóża góry Učka o wysokości 1401 m n.p.m., której otoczenie zostało ogłoszone parkiem przyrody ze względu na swoją wyjątkowość i naturalne piękno. Mieszkańcy zajmują się głównie turystyką i hotelarstwem. Dzięki korzystnemu położeniu, Ičići z biegiem lat rozwinęło się w prawdziwą miejscowość turystyczną z licznymi atrakcjami, oferując oprócz bogatej oferty gastronomicznej, możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek i nocnego życia.
Ičići oferują piękny widok na dwie największe chorwackie wyspy: Krk i Cres, które można również odwiedzić łodzią. Miejsce to jest szczególnie znane z doskonale wyposażonej mariny ACI. Dzięki zróżnicowanej ofercie noclegowej (hotele, apartamenty, kempingi) oraz infrastrukturze sportowo-rekreacyjnej (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo itp.), turystyka żeglarska znalazła tu szczególne miejsce do rozwoju. W drodze z Ičići do Učki natkniesz się na małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które ma swoje własne prawo i pochodzi z 1500 roku. W pobliżu znajduje się kemping Ičići, położony blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych.
Główną atrakcją turystyczną Ičići jest bez wątpienia plaża. Znajduje się ona w samym centrum miasta i składa się z betonowej i piaszczystej części. Każdego roku inwestuje się w urządzenie plaży, dzięki czemu co roku otrzymuje ona Błękitną Flagę. Wstęp jest bezpłatny i dostępny dla wszystkich.
Plaża z jednej strony graniczy z mariną ACI, a z drugiej strony znajduje się niewielki port, który istnieje od czasów istnienia miasta Ičići i rozwijał się równolegle z nim. Port ten przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina nam, że Ičići to nadmorskie miasto.
Na szczególną uwagę zasługuje słynna Lungomare, nadmorska promenada zbudowana przez cesarza austriackiego Franciszka Józefa I w 1885 roku, przebiegająca przez Ičići. Ta pięknie zagospodarowana nadmorska promenada ma 12 km długości i ciągnie się od Volosko do Lovranu, a Ičići leży niemal w połowie drogi. Jest dyskretnie oświetlona w nocy, tworząc idealne warunki do romantycznych spacerów. Miasto Ičići jest połączone z innymi miastami autobusami międzymiastowymi i miejskimi.
W nadmorskich miejscowościach szczególnie popularne są tzw. „Festiwale Rybackie”, organizowane w miesiącach letnich. Ičići szczyci się również własnymi festiwalami, o których mieszkańcy i turyści są informowani z kilkudniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem licznych plakatów.

OPATIA:
Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija jest otoczona urokliwymi miasteczkami ze starymi domami położonymi przy wąskich uliczkach o bogatej historii. Ulice Opatii zdobią nieruchomości wyróżniające się specyficzną architekturą i wille z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest doskonały, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).