Opis

IČIĆI, POLJANE – dwie rozpoczęte budowy o powierzchni 900 m2 z panoramicznym widokiem na morze + teren o powierzchni 1960 m2

Działka budowlana znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza, z otwartym panoramicznym widokiem na morze i orientacją południową.

Na działce są 2 pozwolenia na budowę dla 2 budynków:
- jeden o powierzchni 450 m2 (budynek do remontu) + basen – wszystkie media, woda, prąd, telefon opłacone.
- piwnica i płyta fundamentowa pod parter zostały już wykonane, kontynuacja budowy domu jest możliwa od zaraz!

- drugi o powierzchni 450 m2 (budynek do remontu) + basen – również wszystkie media, woda, prąd, telefon opłacone.
Dom ten składa się z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej (lub dwóch trzypiętrowych apartamentów), każdy z PIWNICĄ + WYSOKIM PARTEREM + PIĘTREM + PODDASZEM połączonymi wewnętrznymi schodami:
PIWNICA:
Składa się z kotłowni, dużej łazienki, pralni oraz jednego dużego pomieszczenia, które można zaaranżować na strefę wellness, siłownię, pokój zabaw dla dzieci itp.
WYSOKI PARTER:
Składa się z holu wejściowego, salonu, jadalni, kuchni, toalety dla gości, sypialni, garderoby, łazienki i zadaszonego tarasu.
PIĘTRO:
Składa się z korytarza, dwóch sypialni, dwóch łazienek, garderoby i zadaszonego tarasu.
PODDASZE:
Składa się z jednego dużego pomieszczenia, które można zaaranżować według życzenia przyszłego właściciela.
Dom sprzedawany jest w wersji High Roch Bau:
- wszystkie okna (rolety elektryczne) i drzwi zewnętrzne zamontowane
- elewacja wykończona - 10 cm
- ogrzewanie podłogowe - wszystkie instalacje wykonane, jednostka zewnętrzna i podgrzewacz wody zamontowane
- ściany całkowicie wypoziomowane (masa szpachlowa) - wystarczy wybrać odpowiedni kolor i pomalować
- wszystkie niezbędne instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne w podłogach i ścianach zamontowane (ogrzewanie podłogowe, klimatyzatory, instalacja wodno-kanalizacyjna, zaplecze kuchenne i sanitarne, gniazdka elektryczne itp.)
- wszystkie podłogi, podłoża zewnętrzne i wewnętrzne oraz hydroizolacja wykonane, wystarczy wybrać i ułożyć płytki ceramiczne i parkiet

Dom w trakcie budowy znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze.

Wszystkie media na działce.
Czysta i schludna nieruchomość.

Przyszłe nieruchomości na tej działce będą miały panoramiczny widok na morze, całą zatokę Kvarner i wyspy, nawet z parteru!

Nieruchomość znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza lub 3,4 km samochodem (ok. 7 min).

Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową apartamentów/domów na wynajem – wakacje z basenem, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny w cichym i spokojnym otoczeniu.

NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!!

IČIĆI:
Ičići to mała miejscowość turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarner. Miasto znajduje się 5 km od Opatii i 15 km od Rijeki. Położone jest u podnóża góry Učka o wysokości 1401 m n.p.m., a jego otoczenie zostało ogłoszone parkiem przyrody ze względu na swoją wyjątkowość i naturalne piękno. Mieszkańcy zajmują się głównie turystyką i hotelarstwem. Dzięki korzystnemu położeniu, Ičići z biegiem lat rozwinęły się w prawdziwą destynację turystyczną z licznymi atrakcjami, oferując oprócz bogatej oferty gastronomicznej, możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek i życia nocnego.
Z Ičići roztacza się piękny widok na dwie największe chorwackie wyspy: Krk i Cres, na które można również dotrzeć łodzią. Miejsce to słynie przede wszystkim z doskonale wyposażonej mariny ACI. Dzięki zróżnicowanej ofercie noclegowej (hotele, apartamenty, kemping) oraz infrastrukturze sportowo-rekreacyjnej (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo...), turystyka żeglarska znalazła tu swoje miejsce. W drodze z Ičići do Učki natkniesz się na małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które rządzi się swoimi prawami i którego początki sięgają 1500 roku. W pobliżu znajduje się kemping Ičići, położony blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych.
Główną atrakcją turystyczną Ičići jest bez wątpienia plaża. Plaża znajduje się w samym centrum miasta i składa się z betonowej i piaszczystej części. Każdego roku inwestuje się w jej rozwój, dzięki czemu co roku otrzymuje ona Błękitną Flagę. Wstęp jest bezpłatny i ogólnodostępny.
Z jednej strony plaża graniczy z mariną ACI, a z drugiej strony znajduje się niewielki port, który istnieje od czasów Ičići i rozwijał się równolegle z miastem. Port ten przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina nam, że Ičići jest nadmorskim miastem.
Na szczególną uwagę zasługuje słynna Lungomare, nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I w 1885 roku, przebiegająca przez Ičići. Ta pięknie zagospodarowana nadmorska promenada ma 12 km długości i rozciąga się od Volosko do Lovranu, a Ičići leży niemal w połowie drogi. Jest dyskretnie oświetlona w nocy, co stwarza idealne warunki do romantycznych spacerów. Miasto Ičići połączone jest z innymi miastami autobusami międzymiastowymi i miejskimi.
Tak zwane „Festiwale Rybackie” są szczególnie popularne w nadmorskich miejscowościach, które organizowane są w miesiącach letnich. Ičići również szczyci się własnymi festiwalami, o których mieszkańcy i turyści są informowani z kilkudniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem licznych plakatów.

OPATIA:
Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Morzem Adriatyckim, jest popularnym celem podróży dla turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice miasta Opatija składają się z nieruchomości, które wyróżniają się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z czasów habsburskich. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest wysoki, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której są Państwo zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych i Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która określa:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).