Opis

Na sprzedaż są dwa piętra, czyli dwa niezależne mieszkania, położone w najpiękniejszej części Breli, w rejonie Podrače, w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji bezpośrednio nad morzem. Oferta obejmuje całe drugie i trzecie piętro, o łącznej powierzchni mieszkalnej około 410 m².

Nieruchomość znajduje się zaledwie kilka kroków od pięknej żwirowej plaży i oferuje otwarty, panoramiczny widok na morze niemal z każdego pomieszczenia. Jedna z najbardziej znanych i najpiękniejszych plaż na świecie, Punta Rata, znajduje się zaledwie około 300 metrów od nieruchomości, co stanowi przyjemny spacer wzdłuż morza. Natomiast charakterystyczny symbol Breli, Kamień Breli (Kamen Brela), oddalony jest o około 250 metrów przyjemną promenadą wzdłuż wybrzeża i plaży.

Drugie piętro zajmuje przestronne mieszkanie czteropokojowe o powierzchni 187,46 m². Mieszkanie zostało zaprojektowane wokół centralnego korytarza, który łączy wszystkie pomieszczenia, i składa się z trzech sypialni od strony południowej, z których każda posiada własną łazienkę i balkon, dodatkowego apartamentu z jedną sypialnią, łazienką i loggią od strony południowej, oddzielnego/wspólnego salonu, jadalni, przestronnej kuchni, pomieszczenia gospodarczego, WC/pralni oraz przestronnej zadaszonej werandy o powierzchni 16 m². Mieszkanie jest w funkcjonalnym stanie i w pełni umeblowane, a przyszłemu właścicielowi oferuje możliwość modernizacji/remontu i dalszego zwiększenia wartości nieruchomości.

Na trzecim piętrze znajduje się niedokończony trzypokojowy penthouse o powierzchni brutto 223 m², w stanie surowym "Roh-Bau", z własnym niezależnym wejściem. Wewnętrzne schody prowadzą do przestronnej części mieszkalnej o powierzchni 151 m² oraz na imponujący taras od strony południowej o powierzchni 68 m², z otwartym widokiem na morze. Taras daje możliwość stworzenia luksusowego penthouse'u z jacuzzi i zewnętrzną strefą lounge.

Od strony północnej, na poziomie trzeciego piętra, znajduje się przynależna działka o powierzchni 400 m², na której obecnie rosną drzewa oliwne, figowe, migdałowe, wiśnie oraz drzewa cytrusowe. Teren daje możliwość urządzenia prywatnego ogrodu, budowy basenu, pergoli lub dodatkowych miejsc i udogodnień przeznaczonych do wypoczynku.

Do nieruchomości przynależą trzy zewnętrzne miejsca parkingowe oraz jeden garaż, co stanowi wyjątkowy atut w takiej lokalizacji bezpośrednio nad morzem.

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi idealną okazję do stworzenia luksusowej prywatnej rezydencji, rodzinnej willi lub inwestycji w wynajem turystyczny w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Adriatykiem.

Standardową polityką naszej agencji nieruchomości jest organizowanie prezentacji nieruchomości po podpisaniu przez klienta naszej standardowej umowy pośrednictwa. Podpisanie tej umowy jest podstawowym warunkiem rozpoczęcia dalszych działań związanych z zakupem nieruchomości, a wszystkie działania opierają się na ustawie o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami oraz ustawie o ochronie danych. Nie udostępniamy lokalizacji nieruchomości za pośrednictwem poczty elektronicznej, telefonu itp.

Prowizja agencji obejmuje następujące koszty:

uzyskanie numeru OIB (chorwackiego numeru identyfikacji podatkowej)
koszty notarialne,
przygotowanie umowy przedwstępnej oraz głównej umowy sprzedaży przez naszego prawnika,
uzyskanie zgody Ministerstwa Sprawiedliwości na zakup nieruchomości (dla obywateli spoza UE)
wpis do księgi wieczystej i katastru,
przepisanie wszystkich bieżących zobowiązań (woda, prąd, wywóz odpadów, utrzymanie) z nazwiska sprzedającego na nazwisko kupującego
pośrednictwo przy ustaleniu podatku od przeniesienia własności nieruchomości