Opis

W pełni umeblowany apartament o powierzchni netto 240,78 m² w miejscowości Baška Voda, położony na parterze, na tym samym poziomie co pierwsze piętro. Znajduje się w mniejszym budynku mieszkalnym z zaledwie czterema apartamentami i wspólnym basenem. Wyjątkowość tej nieruchomości polega na tym, że zajmuje całe piętro, zapewniając wysoki poziom prywatności.

Apartament posiada dwa oddzielne wejścia i został zaprojektowany tak, aby po zamknięciu wewnętrznych drzwi można go było podzielić na dwie w pełni funkcjonalne jednostki mieszkalne – apartament z jedną sypialnią i apartament z trzema sypialniami, co czyni go atrakcyjnym zarówno dla większej rodziny, jak i dla osób, które chcą połączyć własne użytkowanie z wynajmem turystycznym.

Składa się z czterech sypialni, dwóch salonów, dwóch kuchni z jadalnią, trzech łazienek, oddzielnej toalety, garderoby, spiżarni, dwóch przedpokojów i dwóch loggii. Prawie wszystkie pokoje mają dostęp do terenów zewnętrznych, co dodatkowo podnosi komfort życia. Do apartamentu przynależy ogródek o powierzchni 98,08 m² (9,80 m² netto) oraz taras o powierzchni 66,00 m² (16,50 m² netto). W piwnicy znajduje się komórka lokatorska o powierzchni 10,60 m² (5,30 m² netto), w której mieści się centralny kocioł ciepłej wody użytkowej, oraz garaż o powierzchni 28,20 m² (14,10 m² netto) z możliwością parkowania do dwóch samochodów. Każdy apartament w budynku posiada własny garaż, a do dyspozycji są również trzy wspólne zewnętrzne miejsca parkingowe.

Apartament jest sprzedawany w pełni wyposażony i umeblowany. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane z systemem ogrzewania i chłodzenia wentylatorem podłogowym, sypialnie i salony wyłożone są najwyższej jakości dębowym parkietem, a kuchnie, łazienki i korytarze wykończone wysokiej jakości włoską ceramiką. Loggie wyposażone są w elektryczne markizy z czujnikami wiatru, a od strony zachodniej znajduje się pergola o powierzchni około 30 m² z elektrycznym/przesuwnym dachem i bocznym zamknięciem. Cały ogród posiada wbudowany system nawadniania.

Nieruchomość ma częściowy widok na morze, a dzięki układowi pomieszczeń, dużym tarasom, ogrodowi i temu, że zajmuje całe piętro, daje poczucie mieszkania w domu. Właściciele nie wynajmowali jej dotychczas na cele turystyczne, ale organizacja przestrzeni pozwala na taką formę użytkowania.

Całkowita powierzchnia sprzedaży netto wynosi 240,78 m², a całkowita powierzchnia użytkowa 397,96 m², nie licząc wspólnego basenu.

Stan własności nieruchomości jest uregulowany, a akt własności, pozwolenie na użytkowanie i certyfikat energetyczny są dostępne.

Standardową polityką naszej agencji nieruchomości jest zorganizowanie obejrzenia nieruchomości po podpisaniu przez klienta standardowej umowy agencyjnej. Podpisanie niniejszej umowy jest podstawowym warunkiem kontynuacji dalszych działań związanych z zakupem nieruchomości, a wszystko to odbywa się w oparciu o Ustawę o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami oraz Ustawę o Ochronie Danych Osobowych. Nie udostępniamy lokalizacji nieruchomości mailowo, telefonicznie itp.

Opłata za pośrednictwo dla kupującego wynosi 3%.

Opłata za pośrednictwo obejmuje następujące koszty:

- sporządzenie OIB (numeru podatkowego w Chorwacji)
- opłaty notarialne,
- sporządzenie umowy przedwstępnej i umowy głównej za pośrednictwem naszego prawnika,
- uzyskanie zgody na zakup nieruchomości od Ministerstwa Sprawiedliwości (dla obywateli spoza UE)
- rejestracja (sądowa i katastralna),
- przeniesienie wszystkich bieżących zobowiązań (woda, prąd, wywóz śmieci, utrzymanie) ze sprzedającego na kupującego
- pośredniczymy w wycenie podatku od przeniesienia własności nieruchomości