Opis

Na sprzedaż wyjątkowa i luksusowa willa położona w samym sercu wyspy Pag, w wyjątkowej lokalizacji z imponującym panoramicznym widokiem na morze, miasto Kolan, Novalję i otaczający krajobraz.

Kolan to malownicze miejsce położone w centralnej części wyspy Pag, znane z bogatej tradycji, zachowanej przyrody i doskonałej oferty gastronomicznej.

Willa otoczona jest starannie urządzonym ogrodem i gajem oliwnym na działce o powierzchni 890 m², które tworzą harmonijną i przyjemną atmosferę oraz zapewniają wysoki poziom prywatności i komfortu.

Na terenie ogrodu znajduje się elegancka altana przeznaczona do wypoczynku i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu, a także specjalnie zaaranżowane miejsce do grillowania, idealne do korzystania z zaplecza gastronomicznego oraz spędzania cennego czasu z rodziną i przyjaciółmi.

Miejsce oferuje spokojny i autentyczny śródziemnomorski styl życia, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od popularnych atrakcji turystycznych, takich jak Novalja i plaża Zrće.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także liczne naturalne plaże, szlaki rowerowe i piesze oraz punkty widokowe z pięknym widokiem na Zatokę Pag i okoliczne wyspy.

Ta ekskluzywna nieruchomość łączy w sobie najwyższy komfort, prywatność i elegancję i jest idealnym wyborem na luksusowe życie lub inwestycję o wysokiej wartości.

Willa składa się z piwnicy, parteru, pierwszego piętra i tarasu na dachu.

1) PIWNICA (124,10m2):

1. GARAŻ_GARAŻ P=26,29 m2
2. KORYTARZ D=15,38 m2
3. TAWERNA P=15,91 m2
4. MINI SALA KINOWA D=24,18 m2
5. SIŁOWNIA P=16,11 m2
6. ŁAZIENKA P=4,00 m2
7. SPA P=13,93 m2
8. SAUNA D=3,32 m2
9. SCHODY = 4,98 m2


2) PARTER (161,10m2):

PRZESTRZEŃ ZAMKNIĘTA:
1. WEJŚCIE P=6,97 m
2. WC G=1,90 m
3. PRALNIA D=3,68 m
4. SYPIALNIA 1 P=16,50m
5. ŁAZIENKA 1 P=6,40 m
7. KUCHNIA D=19,20 m
8. JADALNIA D=18,62m
9. SALON_POKÓJ SALON D=26,66m
10. SCHODY D=4,98m
13. Toaleta P=2,21m
14. MAGAZYNOWANIE P=4,05 m

OTWARTA PRZESTRZEŃ:
6. TARAS 1 P=23,24 m2 x 0,50 = 11,62 m
10. TARAS 2 P=32,10 m2 x 0,50 = 16,05 m
11. TARAS 3 P=60,14 m2 x 0,25 = 15,04 m
12. KUCHNIA LETNIA P=22,44 m2 X 0,50 = 11,22 m
BAZEN_BASEN P=31,01 m


3) PIERWSZE PIĘTRO:

PRZESTRZEŃ ZAMKNIĘTA:
1. KORYTARZ D=10,37 m
2. SYPIALNIA 2 P=18,81m
3. ŁAZIENKA 2 P=6,06m
4. SYPIALNIA 3 P=12,64m
5. ŁAZIENKA 3 P=5,40m
6. SYPIALNIA 4 P=19,80m
7. ŁAZIENKA 4 P=6,08m
8. SCHODY D=4,98m

OTWARTA PRZESTRZEŃ:
9. BALKON P=22,80 m2x 0,50 = 11,40 m
10. TARAS P=16,42 m2x 0,25 = 4,11 m

Na samym szczycie willi znajduje się imponujący taras na dachu, zaprojektowany jako ekskluzywna oaza relaksu i przyjemności.

Jest wyposażony w elegancki bar i jacuzzi, zapewniając idealne warunki do spotkań towarzyskich, odpoczynku i podziwiania spektakularnych zachodów słońca.

Z tarasu na dachu roztacza się czarujący panoramiczny widok na naturalne piękno wyspy, tworząc wyjątkowe wrażenia, które czynią tę nieruchomość naprawdę wyjątkową.

Dom został zaprojektowany według nowoczesnych standardów efektywności energetycznej i komfortu życia.

Wyposażony jest w system ogrzewania podłogowego, który zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i przyjemną temperaturę przez cały rok.

Na dachu zaplanowano panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej, co znacznie obniża koszty zużycia i zwiększa niezależność energetyczną budynku.

Na potrzeby właścicieli pojazdów elektrycznych zainstalowano stację ładowania samochodów elektrycznych, umożliwiającą proste i praktyczne ładowanie pojazdów w domu.

System ogrzewania i chłodzenia dodatkowo uzupełniają wysokiej jakości klimatyzatory Mitsubishi, które zapewniają optymalną temperaturę i jakość powietrza we wszystkich pomieszczeniach.

Planowane rozpoczęcie budowy zaplanowano na rok 2027, natomiast zakończenie prac i oddanie obiektu na pierwszą połowę 2028 roku.

Istnieje możliwość dostosowania projektu (wewnątrz i na zewnątrz) według życzeń klienta, po wcześniejszym ustaleniu z inwestorem, istnieje także możliwość wykupienia firmy.

Jeśli jesteś zainteresowany, skontaktuj się z nami pod numerem +385955050362