Opis

Na sprzedaż wyjątkowa i luksusowa willa położona w samym sercu wyspy Pag, w wyjątkowej lokalizacji z imponującym widokiem na morze, miasto Kolan, Novalję i okoliczne krajobrazy. Kolan to malownicza miejscowość położona w centralnej części wyspy Pag, znana z bogatej tradycji, zachowanej przyrody i doskonałej oferty gastronomicznej. Willa otoczona jest starannie zagospodarowanym ogrodem i gajem oliwnym o łącznej powierzchni 200 m², co tworzy harmonijną i przyjemną atmosferę, zapewniając wysoki poziom prywatności i komfortu. W ogrodzie znajduje się elegancka altana przeznaczona do relaksu i spotkań towarzyskich na świeżym powietrzu, a także specjalnie zaprojektowane miejsce do grillowania, idealne do korzystania z oferty gastronomicznej i spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Miejsce oferuje spokojny i autentyczny śródziemnomorski styl życia, a jednocześnie znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od popularnych miejsc turystycznych, takich jak Novalja i plaża Zrće. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne naturalne plaże, szlaki rowerowe i piesze oraz punkty widokowe z pięknymi widokami na Zatokę Pag i okoliczne wyspy. Ta ekskluzywna nieruchomość łączy w sobie najwyższy komfort, prywatność i elegancję i stanowi idealny wybór dla osób ceniących luksus lub jako inwestycja o wysokiej wartości. Willa składa się z parteru i piętra. 1)PARTER PRZESTRZEŃ ZAMKNIĘTA: 1. WEJŚCIE P=2,08 m² 2. KLATKA SCHODOWA P=8,93 m² 3. JADALNIA P=10,44 m² 4. KUCHNIA P=10,57 m² 5. SALON P=19,13 m² 8. KORYTARZ P=5,30 m² 9. WC P=1,63 m² 10. SCHOWEK P=1,65 m² 11. SYPIALNIA 1 P=15,15 m² 12. ŁAZIENKA 1 P=4,64 m² 14. GARAŻ P=18,26 m² PRZESTRZEŃ OTWARTA: 6. KUCHNIA LETNIA P=15,75 m² x 0,50 = 7,88 m² 7. TARAS 1 P = 23,85 m² x 0,50 = 11,93 m² 13. TARAS 2 P = 34,85 m² x 0,50 = 17,43 m² 15. WENTYLATOR P = 86,75 m² x 0,25 = 21,69 m² POWIERZCHNIA NETTO P = 156,71 m² HUŚTAWKA P = 31,00 m² 2) PIĘTRO POWIERZCHNIA WEWNĘTRZNA: 1. KLATKA SCHODOWA P = 8,93 m² 2. KORYTARZ P = 4,58 m² 3. SYPIALNIA 2 P = 17,51 m² 4. ŁAZIENKA 2 P = 3,72 m² 6. SYPIALNIA 3 P = 15,40 m² 7. ŁAZIENKA 3 P = 5,47 m² 9. SYPIALNIA 4 P = 20,72 m2 10. ŁAZIENKA 4 P = 5,61 m2 PRZESTRZEŃ OTWARTA: 5. TARAS 1 P = 5,84 m2 x 0,25 = 1,46 m2 8. TARAS 2 P = 4,38 m2 x 0,25 = 1,10 m2 11. TARAS 3 P = 12,49 m2 x 0,25 = 3,12 m2 POWIERZCHNIA NETTO P = 87,62 m2 Każdy taras na pierwszym piętrze oferuje zapierający dech w piersiach panoramiczny widok na naturalne piękno wyspy, tworząc niepowtarzalne doznania, które czynią tę nieruchomość naprawdę wyjątkową. Dom został zaprojektowany zgodnie z nowoczesnymi standardami energooszczędności i komfortu życia. Wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, które zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i przyjemną temperaturę przez cały rok. Na dachu zaplanowano panele słoneczne do produkcji energii elektrycznej, co znacząco obniża koszty zużycia i zwiększa niezależność energetyczną budynku. Na potrzeby właścicieli pojazdów elektrycznych zainstalowano stację ładowania samochodów elektrycznych, umożliwiającą proste i wygodne ładowanie pojazdów w domu. System ogrzewania i chłodzenia uzupełniają wysokiej jakości klimatyzatory Mitsubishi, które zapewniają optymalną temperaturę i jakość powietrza we wszystkich pomieszczeniach. Planowane rozpoczęcie budowy planowane jest na 2027 rok, a zakończenie prac i oddanie do użytkowania przewidywane jest na pierwszą połowę 2028 roku. Projekt może zostać dostosowany do życzeń nabywcy, po wcześniejszym uzgodnieniu z inwestorem, z możliwością zakupu spółki. Zainteresowanych prosimy o kontakt pod numerem +385955050362