Opis

Dochodowy dom z apartamentami w Funtanie – 800 m od morza Położony w spokojnej i bardzo atrakcyjnej części mieszkalnej Funtany, ten zadbany dom z apartamentami oferuje około 370 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 545 m². Nieruchomość łączy komfortowe warunki do życia, sprawdzony dochód z wynajmu oraz atrakcyjny potencjał rozwoju w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji na Istrii. Dom został wybudowany w 2005 roku, a odnowiony w 2010 roku i znajduje się w doskonałym stanie. NAJWAŻNIEJSZE CECHY • Spokojna lokalizacja mieszkalna w Funtanie • Około 800 m od morza • Około 500 m od centrum miejscowości • 370 m² powierzchni mieszkalnej • Działka o powierzchni 545 m² • Rok budowy: 2005 • Remont w 2010 roku • 3 kondygnacje • 3 jednostki mieszkalne • Poddasze o powierzchni 60 m² w stanie surowym z potencjałem do adaptacji, przyłącza wody i prądu są już wykonane • 6 sypialni • 4 łazienki • Licencja na wynajem turystyczny • Około 25 000 € rocznego dochodu z wynajmu • Stała baza powracających gości i ugruntowana działalność wynajmu • Klimatyzacja w całym budynku • Przygotowana instalacja centralnego ogrzewania • Własne źródło wody ze zbiornikiem i systemem pomp • Drzewo oliwne, figowiec i wiśnia na działce • Całkowicie ogrodzona posesja • Dwie bramy wjazdowe • Miejsca parkingowe dla kilku pojazdów • Doskonały stan techniczny • Solidna konstrukcja z wysokiej jakości cegieł Wienerberger UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter – ok. 130 m² Apartament właściciela oferuje: • Otwartą strefę dzienną z salonem, jadalnią i kuchnią • 3 sypialnie • 2 łazienki • Taras z bezpośrednim wyjściem do ogrodu Piętro Apartament 1 – ok. 55 m² • Salon z kuchnią • 2 sypialnie • Łazienka • Taras Apartament 2 – ok. 50 m² • Salon z kuchnią • 1 sypialnia • Łazienka • Taras Dodatkowy taras jest dostępny z jasnego i przestronnego holu oraz klatki schodowej. Oba apartamenty są z powodzeniem wynajmowane turystom od wielu lat i korzystają z lojalnej bazy powracających gości. Poddasze – ok. 60 m² Poddasze znajduje się obecnie w stanie surowym i posiada już przyłącza wody oraz energii elektrycznej. Przestrzeń ta oferuje wiele możliwości wykorzystania, w tym dodatkowy apartament wakacyjny, studio, strefę wellness, zakwaterowanie dla gości lub prywatną przestrzeń mieszkalną. TEREN ZEWNĘTRZNY Całkowicie ogrodzona posesja zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Dwie bramy umożliwiają wygodny dostęp, a na terenie nieruchomości można komfortowo zaparkować kilka pojazdów. Zadbany ogród wzbogacają śródziemnomorskie rośliny oraz drzewa owocowe. Szczególną cechą nieruchomości jest własne źródło wody. Naturalna woda źródlana jest pompowana do dużego zbiornika i obecnie wykorzystywana do nawadniania ogrodu. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkalnej w Funtanie, jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich miejscowości na zachodnim wybrzeżu Istrii. Marina, restauracje, kawiarnie, piekarnia, sklepy oraz popularna promenada nadmorska znajdują się w odległości spaceru. Morze oddalone jest o około 800 metrów, a centrum miejscowości o około 500 metrów. Historyczne miasto Poreč oraz malownicza rybacka miejscowość Vrsar znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem i oferują dodatkowe możliwości rekreacji, gastronomii oraz zakupów. PODSUMOWANIE Ta nieruchomość oferuje rzadkie połączenie komfortowego życia, sprawdzonego wynajmu turystycznego, stałego dochodu oraz potencjału dalszego rozwoju. Niezależnie od tego, czy szukają Państwo domu wielopokoleniowego, nieruchomości inwestycyjnej czy połączenia prywatnej rezydencji z działalnością turystyczną, ten zadbany dom z apartamentami w Funtanie stanowi wyjątkową okazję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami. Prowizja agencji wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results.