Opis

Na Istrii, największym półwyspie Chorwacji, w jej centralnej części, znanej jako „chorwacka Toskania” – regionie znanym z malowniczej przyrody, pagórkowatych krajobrazów, zabytkowych miast i wyśmienitych specjałów kulinarnych – w idealnym miejscu do życia, wypoczynku lub inwestycji, z przyjemnością oferujemy Państwu wyjątkową nieruchomość.

Ta wyjątkowa nieruchomość rozciąga się na działce o powierzchni 22 000 m² i obejmuje 800 m² powierzchni mieszkalnej.
Nieruchomość, położona na końcu utwardzonej, prywatnej drogi, w otoczeniu dziewiczej przyrody, oferuje absolutne bezpieczeństwo i prywatność. Znajduje się zaledwie 20 km od morza (20 minut jazdy samochodem) i oferuje wyjątkową możliwość wypoczynku, z możliwością rozbudowy o luksusowe udogodnienia, takie jak apartamenty, centrum odnowy biologicznej i strefy rekreacyjne.

Główny budynek, odnowiony z dbałością o szczegóły, ma powierzchnię użytkową 280 m² i przestronny taras o powierzchni 80 m². Nieruchomość składa się z kuchni, salonu, gabinetu, trzech sypialni i łazienki, z dodatkową łazienką przewidzianą w ramach istniejących projektów rozbudowy. Nieruchomość posiada przyłącza elektryczne i wodne oraz duży zbiornik na wodę. System ogrzewania obejmuje wysokiej jakości piece Römerofen i promienniki podczerwieni Redwell Austria.

Na terenie nieruchomości znajduje się łącznie 8 domów, z których część wymaga remontu, altanka ogrodowa, dwie szklarnie, gaj oliwny z 50 drzewami, różnorodne drzewa owocowe, ekologiczne plantacje lawendy i wspaniały 300-letni dąb. Większość terenu zajmują lasy i łąki, co stanowi idealne miejsce do dalszego rozwoju lub ucieczki na łonie natury.

Nieruchomość oferuje niesamowite widoki na górę Učka i okoliczne wzgórza, a bliskość infrastruktury – lotniska w Puli (65 km), Rijeki (66 km) i Triestu (80 km) – sprawia, że jest to idealne połączenie izolacji i łączności.
Dokumenty są czyste, a właściciel jest jasny. Dzięki możliwości dokupienia dodatkowych działek, powierzchnia nieruchomości może zostać powiększona nawet do 50 000 m².

Nieruchomość podlega opodatkowaniu VAT, więc kupujący jest ZWOLNIONY Z PODATKU OD PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI.

Zapraszamy do skorzystania z tej wyjątkowej okazji i zaprojektowania tej pięknej nieruchomości według Państwa życzeń – czy to jako luksusowy dom, czy projekt komercyjny.

W przypadku dodatkowych pytań i uzgodnień dotyczących prezentacji nieruchomości, prosimy o kontakt.

Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga