Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ ALPHA LUXE GROUP – NOWY DOM Z DWOMA APARTAMENTAMI I DWOMA BASENAMI – DOSKONAŁA OKAZJA INWESTYCYJNA W TOP LOKALIZACJI!
Na sprzedaż wolnostojący dom położony w spokojnej, zielonej okolicy w miejscowości Perini, niedaleko Sveti Lovreč – idealne połączenie autentycznej istriańskiej natury i nowoczesnego stylu życia. Ta atrakcyjna nieruchomość znajduje się zaledwie 2 km od wszystkich niezbędnych udogodnień oraz w bardzo poszukiwanej lokalizacji między Porečem a Rovinj, tylko 6 km od morza.
Perini uznawane jest za jedną z najbardziej pożądanych mikrolokalizacji w tej części Istrii – otoczone nieskażoną przyrodą, gajami oliwnymi i winnicami, oferuje spokój, prywatność oraz wysoką jakość życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także Kanał Limski (Limski Kanal) – naturalny fenomen znany z piękna, krystalicznie czystej wody i doskonałej oferty gastronomicznej. Lokalizacja ta jest idealna dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostać blisko wszystkich atrakcji turystycznych i miejskich.
Obszar ten znany jest z luksusowych willi i zadbanych nieruchomości, co dodatkowo potwierdza jego potencjał inwestycyjny oraz długoterminową wartość.
Dom o łącznej powierzchni netto 310 m² znajduje się na działce o powierzchni 690 m². Rozciąga się na trzech kondygnacjach (parter, piętro i poddasze) i składa się z dwóch całkowicie oddzielnych jednostek mieszkalnych, każda o powierzchni 155 m².
Układ pomieszczeń w każdej jednostce:
Łączna powierzchnia netto mieszkania 1: 155,84 m²
Na parterze (56,81 m²) znajduje się salon z kuchnią, jedna sypialnia, łazienka z WC, pomieszczenie techniczne oraz przestronny taras z wyjściem na ogród, który będzie starannie zagospodarowany i wyposażony w basen o powierzchni 20 m².
Na pierwszym piętrze (51,62 m²), dostępnym wewnętrznymi schodami, znajdują się dwie sypialnie, każda z własną łazienką (en suite). Jedna z sypialni posiada również garderobę typu walk-in oraz wyjście na przestronny taras o powierzchni 9,70 m² z pięknym widokiem na zieleń.
Na poddaszu (47,41 m²), również dostępnym schodami wewnętrznymi, znajduje się dodatkowa sypialnia z łazienką (en suite), pomieszczenie gospodarcze oraz wyjście na taras o powierzchni 20 m².
Każda jednostka mieszkalna posiada:


prywatny basen (20 m²)


dwa miejsca parkingowe


osobne wejście i pełną prywatność


Nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność – idealna do zamieszkania dla rodziny z dodatkowym dochodem z wynajmu lub jako inwestycja, gdzie jedna jednostka służy do zamieszkania, a druga do wynajmu turystycznego.
Jakość wykonania i wyposażenie:


wysokiej jakości podłogi


nowocześnie wyposażone łazienki


wysoka jakość budowy


izolacja termiczna (10 cm)


stolarka PVC z montażem RAL (zwiększona efektywność energetyczna i ochrona przed wilgocią)


Ceny:


stan surowy (cały dom): 520.000 EUR


„pod klucz” (cały dom): 740.000 EUR


W porozumieniu z inwestorem istnieje możliwość dodatkowego wyposażenia i umeblowania nieruchomości wysokiej klasy meblami designerskimi oraz sprzętem w atrakcyjnych cenach, dzięki wieloletniej współpracy i wynegocjowanym warunkom zakupowym.
Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku – niezależnie od tego, czy szukasz domu w otoczeniu natury, domu wakacyjnego czy bezpiecznej inwestycji z doskonałym zwrotem.
Aby uzyskać więcej informacji, umówić się na prezentację lub dokonać rezerwacji, skontaktuj się z nami już dziś!
Oglądanie nieruchomości możliwe jest po podpisaniu umowy pośrednictwa, która stanowi podstawę do dalszych czynności związanych z transakcją zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku realizacji sprzedaży prowizja agencyjna wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub umowy sprzedaży.
ALPHA LUXE GROUP – Twój partner w segmencie luksusowych nieruchomości