Opis

Crikvenica, apartamentowiec z czterema lokalami mieszkalnymi i powierzchnią użytkową około 260 m², położony w miejscu, gdzie turystyka nie kończy się po sierpniu. Budynek został wybudowany w 2008 roku i przeszedł gruntowny remont w 2019 roku, obejmujący modernizację systemów technicznych i wystroju wnętrz. Obecnie jest on dobrze znanym obiektem wynajmu turystycznego, z ciągłością rezerwacji i bazą powracających gości.
Układ jest podporządkowany codziennemu użytkowaniu, a nie tylko wynajmowi. Na parterze znajduje się apartament pięciogwiazdkowy, przeznaczony dla gości, natomiast na piętrze znajduje się oddzielny apartament z dwiema sypialniami i salonem, który pozwala na normalne życie bez kontaktu z turystami. Na piętrze znajduje się kawalerka i dodatkowy apartament z dwiema sypialniami, oba z dużymi tarasami i widokiem na otwarte morze. Taki podział oznacza, że właściciel może sam wybrać, jak korzystać z domu, sezonowo lub całorocznie, bez konieczności wprowadzania zmian.
Każdy apartament posiada własny licznik energii elektrycznej i kalorymetr, co upraszcza kontrolę kosztów i pozwala na precyzyjne obliczenia dla różnych modeli wynajmu. W praktyce zmniejsza to nieporozumienia operacyjne, szczególnie w przypadku dłuższych pobytów lub łączenia użytkowania prywatnego z komercyjnym.
Widok na morze nie ogranicza się do wyższych pięter, jest on również widoczny z parteru, a podgrzewany basen otwiera się na wyspę Krk. W basenie zastosowano system elektrolizy soli, bez chloru, co goście zauważają przy pobytach dłuższych niż kilka dni. To właśnie takie detale często decydują o powrocie gości w kolejnym sezonie.
Wyposażenie techniczne pozwala na użytkowanie przez cały rok. Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe pokrywają cały budynek, a panele słoneczne uczestniczą w przygotowaniu ciepłej wody użytkowej i częściowym ogrzewaniu. Wszystkie apartamenty są klimatyzowane, dzięki czemu przestrzeń można dostosować zarówno do warunków letnich, jak i zimowych bez ponoszenia dużych kosztów.
Dziedziniec ma układ kaskadowy, z wyraźnie określonymi strefami do wypoczynku, grillowania i relaksu. Garaż i dodatkowe sześć miejsc parkingowych rozwiązują problem, który w praktyce często stanowi problem dla gości, zwłaszcza w szczycie sezonu, gdy przestrzeń publiczna jest ograniczona. Połączenie z miejską kanalizacją jest grawitacyjne, co w dłuższej perspektywie oznacza mniej ingerencji technicznych.
Crikvenica cieszy się stabilnym ruchem turystycznym nawet poza głównym sezonem, a dobre połączenia drogowe z Rijeką, oddaloną o około 20 kilometrów, i Zagrzebiem, oddalonym o około dwie i pół godziny jazdy, poszerzają bazę potencjalnych gości na weekendowe przyjazdy i krótsze pobyty.
Należy wziąć pod uwagę poziom utrzymania. Obiekt z czterema apartamentami, basenem i wysoką kategorią wymaga ciągłości w zarządzaniu i dbałości o szczegóły, ponieważ bez tego konkurencyjność na rynku wynajmu i cena noclegu spadają.
Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, z istniejącym biznesem i ważną kategorią, co pozwala na kontynuację wynajmu bez przestoju i dodatkowych inwestycji na początku.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja