Opis

AP13 w Crikvenicy to wyremontowany w 2025 roku i umeblowany apartament o powierzchni netto 26,35 m2, stanowiący odrębną jednostkę własnościową w obiekcie o charakterze hotelowym. Większość wyposażenia potrzebnego do korzystania z lokalu jest już na miejscu, a kupujący podejmuje osobno dwie decyzje: czy zamontować kuchnię oraz czy dokupić miejsce parkingowe.

Układ obejmuje jedną sypialnię, łazienkę i salon, który w razie potrzeby może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do spania. Przy pobycie dwóch osób salon pozostaje normalną częścią dzienną, natomiast przy większej liczbie gości pozwala zwiększyć liczbę miejsc noclegowych. 26,35 m2 ma jednak swoje ograniczenia. Jeśli salon jest wykorzystywany do spania, w ciągu dnia pozostaje mniej wspólnej przestrzeni do wypoczynku.

Sam apartament jest niewielki, ale goście korzystają również z infrastruktury całego obiektu. Do dyspozycji są recepcja, restauracja z salą zabaw dla dzieci, podgrzewany basen wspólny oraz strefa wellness z jacuzzi, sauną i masażami. Wszystkie kondygnacje obsługuje winda, a pobyt może zostać uzupełniony o śniadanie. Przy tej powierzchni ma to praktyczne znaczenie, ponieważ część wypoczynku i usług przenosi się poza prywatną przestrzeń apartamentu.

Właściciel nie musi samodzielnie zajmować się wynajmem turystycznym. AP13 można włączyć do systemu prowadzonego przez wyspecjalizowaną firmę, która przejmuje obsługę rezerwacji, przyjazdów gości oraz bieżące zadania związane z wynajmem. Jednocześnie pozostaje możliwość prywatnego korzystania z nieruchomości. Analizy rynkowe dotyczące tego modelu wskazują na minimalną oczekiwaną roczną stopę zwrotu na poziomie 5 procent.

Budynek przeszedł kompleksową renowację w 2025 roku zgodnie ze standardami hotelowymi. W AP13 zamontowano sufitowy system klimatyzacji typu hotelowego oraz inteligentne oświetlenie. Wentylowana elewacja pomaga ograniczyć nagrzewanie budynku w cieplejszej części roku, co zmniejsza obciążenie systemu chłodzenia.

Morze i zagospodarowane plaże Crikvenicy znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Przy codziennych wyjściach na plażę samochód nie jest więc konieczny, a w szczycie sezonu pozwala to uniknąć szukania wolnego miejsca w najbardziej obleganej części wybrzeża.

Kuchnia nie jest obecnie zamontowana. Przyłącza zostały już przygotowane, dzięki czemu można ją dodać bez wykonywania kolejnych prac budowlanych. Cena obejmuje meble i wyposażenie znajdujące się w apartamencie w momencie sprzedaży.

Miejsce parkingowe kosztuje dodatkowo 20 000 EUR i nie jest obowiązkowym elementem zakupu. Sprzedaż podlega podatkowi VAT, dlatego przy tej transakcji nie jest naliczany osobny podatek od przeniesienia własności nieruchomości.

Kupujący otrzymuje odnowiony i umeblowany apartament w Crikvenicy z możliwością profesjonalnej obsługi wynajmu turystycznego. Kuchnia i miejsce parkingowe pozostają poza podstawowym zakresem zakupu i można je dopasować do sposobu, w jaki AP13 będzie później użytkowany.


Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja