Opis

OPATIJA, POLJANE - Działka budowlana o powierzchni 910 m2 z panoramicznym widokiem na morze, na wynajem, z basenem, z panoramicznym widokiem na morze

Działka budowlana znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza, z panoramicznym widokiem na morze i orientacją południową.

Dla działki wydane jest pozwolenie na budowę domu o powierzchni 450 m2 (BRP) z basenem - wszystkie media, woda, prąd, telefon zostały opłacone.
Piwnica i płyta fundamentowa pod parter zostały już wykonane, budowa domu może rozpocząć się natychmiast!

Działka położona jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze.

Wszystkie media na działce.
Czysta i zadbana nieruchomość.

Przyszła nieruchomość wybudowana na tej działce będzie miała panoramiczny widok na morze, całą zatokę Kvarner i wyspy, nawet z parteru!

Nieruchomość znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza lub 3,4 km samochodem (ok. 7 min).

Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową apartamentów/domów na wynajem – wakacyjnych z basenem, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny w cichym i spokojnym otoczeniu.

NIERUCHOMOŚĆ W DOSKONAŁEJ I UNIKALNEJ LOKALIZACJI Z WIELKIM POTENCJAŁEM!!!

IČIĆI:
Ičići to mała miejscowość turystyczna licząca około 800 mieszkańców, położona na północnym Adriatyku, w Zatoce Kvarnerskiej. Miasto znajduje się 5 km od Opatii i 15 km od Rijeki. Położone jest u podnóża góry Učka o wysokości 1401 m n.p.m., której środowisko zostało ogłoszone parkiem przyrody ze względu na swoją unikalność i naturalne piękno. Mieszkańcy zajmują się głównie turystyką i hotelarstwem. Dzięki korzystnemu położeniu, Ičići z biegiem lat rozwinęło się w prawdziwą miejscowość turystyczną z licznymi atrakcjami, oferując oprócz bogatej oferty gastronomicznej, możliwość uprawiania różnych sportów, wycieczek i życia nocnego.
Z Ičići można podziwiać piękny widok na dwie największe chorwackie wyspy, Krk i Cres, na które można również dotrzeć łodzią. Miejsce to słynie przede wszystkim z doskonale wyposażonej mariny ACI. Dzięki zróżnicowanej ofercie noclegowej (hotele, apartamenty, kemping) oraz infrastrukturze sportowo-rekreacyjnej (korty tenisowe, sporty wodne, żeglarstwo...), turystyka morska znalazła tu swoje miejsce. W drodze z Ičići do Učki natkniesz się na małe średniowieczne miasteczko Veprinac, które rządzi się swoimi prawami, sięgającymi 1500 roku. W pobliżu znajduje się kemping Ičići, położony blisko plaży, niedaleko kortów tenisowych.
Główną atrakcją turystyczną Ičići jest bez wątpienia plaża. Znajduje się w samym centrum miasta i składa się z betonowej i piaszczystej części. Każdego roku inwestuje się w aranżację plaży, dzięki czemu co roku otrzymuje ona Błękitną Flagę. Wstęp jest bezpłatny i dostępny dla wszystkich.
Z jednej strony plaża graniczy z mariną ACI, a z drugiej strony znajduje się mniejszy port, który istnieje od czasów miasta Ičići i rozwijał się równolegle z nim. Port ten przyjmuje mniejsze łodzie i przypomina nam, że Ičići jest nadmorskim miastem.
Na szczególną uwagę zasługuje słynna Lungomare, nadmorska promenada zbudowana przez austriackiego cesarza Franciszka Józefa I w 1885 roku, przebiegająca przez Ičići. Ta pięknie zagospodarowana nadmorska promenada ma 12 km długości i rozciąga się od Volosko do Lovranu, a Ičići jest niemal w połowie drogi. Jest dyskretnie oświetlona w nocy, tworząc idealne warunki do romantycznych spacerów. Miasto Ičići połączone jest z innymi miastami autobusami międzymiastowymi i miejskimi.
W nadmorskich miejscowościach organizowane są szczególnie popularne „Festiwale Rybackie”, organizowane w miesiącach letnich. Ičići również szczyci się własnymi festynami, o których mieszkańcy i turyści są informowani z kilkudniowym wyprzedzeniem za pośrednictwem licznych plakatów.

OPATIA:
Opatija, piękne nadmorskie miasto położone nad Adriatykiem, jest znanym celem podróży dla turystów z całego świata. Miasto otoczone jest piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatii oferują bezcenne widoki na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest urokliwymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich, bogatych w historię uliczkach. Ulice Opatii składają się z nieruchomości, które wyróżniają się specyficzną architekturą i willami z okresu Habsburgów. Szeroki wybór plaż, krystalicznie czyste morze i bogata oferta turystyczna to kluczowe czynniki, które czynią Opatiję idealnym miejscem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym regionie rosną, a wskaźnik wynajmu jest wysoki, co przekłada się na zwrot z inwestycji na poziomie 5%–10% i przyciąga zagranicznych inwestorów.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie nieruchomości, która Państwa interesuje i w której są Państwo zainteresowani, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych i Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która określa:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).