Opis

SZYBENIK, BILICE – Nowoczesny dom z 2 tarasami i zagospodarowanym ogrodem

Ten dom nie jest przeznaczony dla osób poszukujących gęstej zabudowy i sąsiedztwa „od drzwi do drzwi”. Przeznaczony jest dla nabywców, którzy cenią sobie nowe budownictwo, spokój i przestrzeń, a jednocześnie sąsiedztwo miasta oddalone jest zaledwie o kilka minut.

To umeblowany dom z 2025 roku, o powierzchni całkowitej 142 m², położony na lekko nachylonej działce, z dala od drogi, w słonecznym miejscu na nowym osiedlu otoczonym naturą.

Lokalizacja charakteryzuje się poczuciem otwartości, prywatności i światła dziennego, bez wrażenia nadmiernej zabudowy, co jest coraz rzadszym połączeniem w pobliżu miasta.

Do Szybenika można dojechać samochodem w zaledwie 5 minut, a do morza i jeziora Prokljansko jest niecałe 3 km w linii prostej. Zjazd na autostradę A1 oddalony jest o około 10 minut, a Park Narodowy Krka również znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Lotniska w Zadarze i Splicie oddalone są odpowiednio o około 72 km i 55 km, co zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne.

Szybenik słynie z autentycznego kamiennego centrum, wpisanej na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO katedry św. Jakuba oraz unikalnego połączenia śródziemnomorskiego stylu życia z bogatym dziedzictwem kulturowym, z bliskim sąsiedztwem parków narodowych i wysp.

UKŁAD I ORIENTACJA
Dom jest skierowany na południe i zapewnia dużo naturalnego światła przez cały dzień.
Składa się z:
• trzech sypialni
• łazienki
• oddzielnej toalety z pralnią
• otwartego salonu, kuchni i jadalni
Salon otwiera się na przestronny taras o powierzchni około 32 m² z widokiem na naturalny krajobraz i okolicę. Oprócz głównego tarasu, dom posiada dodatkowy taras, który zapewnia więcej przestrzeni do wypoczynku na świeżym powietrzu i relaksu w spokojnym otoczeniu.

WYPOSAŻENIE I JAKOŚĆ
Dom został wyposażony z naciskiem na komfort i energooszczędność:
• ogrzewanie podłogowe w dwóch sypialniach, kuchni, salonie, jadalni i łazience
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• kolektory słoneczne do podgrzewania wody
• wysokiej jakości stolarka PCV
• podwieszane sufity i starannie zaprojektowane oświetlenie
• przygotowanie pod monitoring
• wysokiej jakości wykończenie ścian i luksusowo urządzone wnętrze

OGRÓD I PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Ogród jest zagospodarowany i obsadzony roślinami, krzewami i drzewami dalmatyńskimi, które dodatkowo podkreślają poczucie prywatności i integracji z naturalnym otoczeniem.
Zielony pas wzdłuż muru w kierunku drogi ogranicza widoczność i hałas, co dodatkowo podkreśla spokój okolicy.

Przewidziano miejsca parkingowe dla większej liczby pojazdów, a przed domem znajduje się wiata na dwa samochody.

Jeśli szukasz nowego budynku, który łączy w sobie prywatność, słoneczne położenie i szybki dostęp do miasta, ten dom stanowi bardzo zrównoważoną opcję do codziennego życia lub całorocznego zamieszkania.

Dom doskonale nadaje się do różnych celów – zarówno do spokojnego życia rodzinnego przez cały rok, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Nieruchomość była już wykorzystywana jako dom wakacyjny i generuje udokumentowane dochody z wynajmu, co pozwala przyszłemu właścicielowi na kontynuowanie działalności turystycznej bez konieczności dodatkowego pozycjonowania na rynku.

Dla kupujących, którzy potrzebują dodatkowego wsparcia finansowego, oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja