Opis

Dwie identyczne nowoczesne wille oferowane są na sprzedaż w fazie roh bau, położone w spokojnej i zielonej części zachodniej Istrii w pobliżu Kanfanaru. Lokalizacja zapewnia prywatność, otwarty widok na morze oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z wybrzeżem i wnętrzem półwyspu. Zaprojektowane w nowoczesnym stylu architektonicznym nieruchomości stanowią silny potencjał inwestycyjny, zarówno jako luksusowe domy prywatne, rezydencje wakacyjne, jak i obiekty pod wynajem turystyczny wysokiej klasy.

Każda willa oferuje 150 m2 powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 611 m2. Układ obejmuje parter i piętro, z naciskiem na przestronność, naturalne światło oraz funkcjonalność. Na parterze znajduje się imponujący salon z dużymi przeszkleniami, które zapewniają maksymalne doświetlenie oraz płynne połączenie z basenem i tarasem zewnętrznym. Kuchnia z jadalnią została zaprojektowana jako centralne miejsce spotkań. Na parterze mieszczą się również dwie sypialnie z prywatnymi łazienkami, gwarantujące wysoki komfort i prywatność.

Na piętrze znajduje się główna sypialnia z własną łazienką oraz bezpośrednim wyjściem na przestronny taras z pięknym widokiem na morze. Dodatkowy taras od strony tylnej zapewnia bardziej kameralną przestrzeń do relaksu. Część zewnętrzna obejmuje basen o wymiarach 12 x 3 metry, prysznic zewnętrzny i WC oraz zadaszoną kuchnię letnią, idealną do spędzania ciepłych śródziemnomorskich wieczorów.

Planowane wyposażenie techniczne obejmuje ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła oraz klimatyzację w każdym pomieszczeniu, co zapewnia komfort przez cały rok i wysoką efektywność energetyczną. W zaawansowanej fazie realizacji znajdują się aluminiowa stolarka zewnętrzna, hydroizolacja, instalacje wodne wewnętrzne, przyłącza elektryczne i komunalne oraz ceramika R11 przeznaczona do wnętrz i tarasów. Część technologii basenowej została już zamontowana, a pozostałe wyposażenie jest zabezpieczone.

Ponieważ wille są identyczne, nabywcy mają elastyczność w wyborze stopnia wykończenia. Cena w podstawowej fazie roh bau wynosi od 235.000 euro do 320.000 euro, w zależności od etapu realizacji, z możliwością 5 procent rabatu. Bardziej zaawansowana faza budowy dostępna jest za 330.000 euro bez VAT, również z 5 procent zniżką. Istnieje także opcja realizacji pod klucz, z pełną personalizacją wnętrza zgodnie z preferencjami kupującego. Ostateczna cena ukończonej willi waha się od 530.000 euro do około 595.000 euro, w zależności od wybranych materiałów i wyposażenia.

Dodatkowym atutem jest możliwość przejęcia spółki projektowej, co może być szczególnie interesujące dla inwestorów chcących zoptymalizować strukturę biznesową i model podatkowy.

Kanfanar to strategicznie położona gmina w Istrii, znana z autentycznej atmosfery, bliskości Rovinja oraz szybkiego dostępu do głównych dróg łączących wybrzeże z wnętrzem regionu. Okolica oferuje winnice, gaje oliwne, trasy rowerowe oraz tradycyjną gastronomię, co czyni ją atrakcyjną dla turystyki luksusowej i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości. Połączenie spokoju, widoku na morze i doskonałej dostępności sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo atrakcyjna dla inwestycji premium w Istrii.

Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!

https://alphaluxegroup.pl