Opis

Położona na obrzeżach spokojnej wioski pomiędzy Kanfanarem a Svetim Lovrečem, ta autentyczna nieruchomość w Istrii stanowi rzadką okazję do zakupu tradycyjnego kamiennego domu ze stodołą oraz dużym dziedzińcem w spokojnym, wiejskim otoczeniu. Otoczona zielenią i charakterystycznym krajobrazem środkowej Istrii, nieruchomość łączy historyczny urok, przestronność oraz elastyczne możliwości zakupu.

Główny kamienny dom rozłożony jest na dwóch poziomach o łącznej powierzchni brutto około 260 m², oferując około 130 m² na każdej kondygnacji. Na parterze znajdują się dwie tradycyjne istriańskie piwnice, które w przeszłości służyły jako pomieszczenia magazynowe i winiarnie. Dziś oferują one znakomity potencjał adaptacyjny i mogą zostać przekształcone w dodatkową przestrzeń mieszkalną, tradycyjną tawernę w stylu istriańskim lub pomieszczenia przeznaczone dla działalności związanej z turystyką wiejską.

Na piętrze znajduje się komfortowa część mieszkalna zaprojektowana do codziennego życia. Układ pomieszczeń obejmuje jasny salon, funkcjonalną kuchnię połączoną z jadalnią, sypialnię oraz łazienkę. Dwa tarasy rozszerzają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferują przyjemne widoki na otaczającą przyrodę oraz odległy horyzont morza, tworząc relaksującą atmosferę typową dla istriańskiego zaplecza wybrzeża.

Dom jest podłączony do sieci elektrycznej i wodociągowej oraz wyposażony w system szamba. Zainstalowany jest również szybki internet światłowodowy, który zapewnia stabilne i szybkie połączenie, odpowiednie dla nowoczesnego stylu życia, pracy zdalnej lub prowadzenia działalności turystycznej.

Oprócz głównego domu nieruchomość obejmuje także tradycyjną kamienną stodołę oraz przestronny dziedziniec, który zapewnia prywatność i liczne możliwości wykorzystania przestrzeni na świeżym powietrzu. W zależności od planów nabywcy teren można przekształcić w zadbane ogrody, strefy relaksu lub przestrzenie związane z turystyką wiejską i gościnnością.

Szczególną zaletą tej nieruchomości jest możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej o powierzchni około 400 m² z mniejszym budynkiem pomocniczym. Stwarza to dodatkowy potencjał rozwoju, możliwość powiększenia przestrzeni mieszkalnej lub budowy dodatkowych jednostek noclegowych.

Dostępnych jest kilka opcji zakupu, aby dopasować się do różnych planów nabywców lub inwestorów. Ceny podane poniżej są cenami stałymi.

• Cała nieruchomość – 260.000 € cena stała
Obejmuje kamienny dom, stodołę, dziedziniec oraz wszystkie powiązane działki, oferując maksymalną elastyczność i potencjał inwestycyjny.

• Główna działka mieszkalna – 180.000 € cena stała
Obejmuje kamienny dom wraz z bezpośrednio przylegającą działką mieszkalną.

• Działka mieszkalna z dodatkowym przednim terenem – 200.000 € cena stała
Obejmuje dom oraz działkę mieszkalną z dodatkowymi 790 m² terenu z przodu, zapewniając dodatkową przestrzeń idealną na ogród, tarasy lub strefy rekreacyjne.

• Tylna działka – 100.000 € cena stała
Oddzielna parcela znajdująca się za nieruchomością, odpowiednia do celów rolniczych, zagospodarowania krajobrazowego lub potencjalnych projektów inwestycyjnych.

Spokojne otoczenie, otwarte widoki oraz autentyczna kamienna architektura sprawiają, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla osób poszukujących wiejskiej rezydencji lub inwestycji związanej z turystyką. Układ budynków oraz dostępny teren oferują doskonały potencjał dla projektów takich jak turystyka wiejska, agroturystyka lub prywatna rezydencja wakacyjna w sercu Istrii.

Okolica pomiędzy Kanfanarem a Svetim Lovrečem znana jest z tradycyjnych wiosek, winnic, gajów oliwnych oraz malowniczych krajobrazów, które definiują autentyczny styl życia w Istrii. Pomimo spokojnego, wiejskiego charakteru lokalizacja pozostaje dobrze skomunikowana z wybrzeżem.

Popularne nadmorskie miasta, takie jak Poreč i Rovinj, znajdują się w odległości około trzydziestu minut jazdy samochodem, oferując łatwy dostęp do plaż, marin, restauracji oraz atrakcji kulturalnych. Połączenie spokoju natury z bliskością morza sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla kupujących poszukujących równowagi pomiędzy naturą, prywatnością i dostępnością infrastruktury.

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

https://alphaluxegroup.pl