Opis

W pięknym Medulinie znajduje się ta nowoczesna willa bliźniacza — połączenie elegancji, funkcjonalności i luksusu.
Zaplanowana tak, aby spełniać wysokie standardy estetyczne i techniczne, ta nieruchomość oferuje wszystko, co potrzebne do wygodnego życia rodzinnego lub bezpiecznej inwestycji w wynajem turystyczny.

Willa zajmuje dwie kondygnacje o łącznej powierzchni brutto 159,82 m² oraz działkę o powierzchni 178,54 m². Netto powierzchnia całego obiektu z przyległym ogrodem, garażem, basenem, kotłownią i miejscami parkingowymi wynosi 218,71 m², co dodatkowo podkreśla przestronność i jakość rozkładu.

Parter zaprojektowano jako otwartą przestrzeń dzienną, w której naturalnie łączą się kuchnia, jadalnia i salon z wyjściem na zadaszony taras, idealny na letnie spotkania w cieniu. Znajduje się tam także toaleta dla gości oraz wewnętrzne schody prowadzące na piętro.

Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie z nich mają wyjście na taras, oferując widok i wrażenie luksusowego śródziemnomorskiego wypoczynku.

W ogrodzie willi znajduje się basen o powierzchni 30 m², wyposażony w ogrzewanie pompą ciepła, system hydromasażu, system destylacji wody oraz zewnętrzny prysznic, co czyni to miejsce prawdziwym, małym wellness na świeżym powietrzu. Obok basenu znajduje się kotłownia obsługująca cały system.

Willa jest technicznie wyposażona tak, aby zapewnić pełną kontrolę i bezpieczeństwo: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja w każdym pokoju, antracytowa stolarka z elektrycznymi roletami i moskitierami, kolektor ciepłej wody, wideofon, monitoring wideo, system alarmowy oraz inteligentny system zarządzania domem. Dostęp do domu jest zabezpieczony bramą elektryczną, a do dyspozycji jest prywatny garaż oraz dwa miejsca parkingowe na zewnątrz.

Znajduje się na cichej ulicy, w lokalizacji łączącej prywatność z bliskością codziennych udogodnień — szkół, przedszkoli, sklepów i restauracji — oraz zaledwie dziesięć minut jazdy od Puli i słynnej Areny. Medulin, znany z piaszczystych plaż i czystego morza, oferuje doskonałą równowagę między życiem rodzinnym a turystyczną rozrywką. Morze i zadbane plaże są oddalone o zaledwie kilometr, co czyni tę lokalizację wyjątkowo pożądaną.

Nieruchomość sprzedawana jest jako współwłasność, jasno określona dokumentacją kondygnacyjną, co zapewnia każdemu właścicielowi samodzielne korzystanie z własnej jednostki i przynależnego ogrodu. Własność jest uregulowana, bez obciążeń i gotowa do przeniesienia. W cenę wliczony jest VAT, co zwalnia nabywcę z podatku od czynności cywilnoprawnych.

Istnieje możliwość zakupu obu jednostek w ramach tego nowocześnie zaprojektowanego budynku bliźniaczego — doskonała okazja dla osób poszukujących większej prywatnej przestrzeni lub rozważających inwestycję w wynajem turystyczny z podwójnym zwrotem.

W celu uzyskania więcej informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem!

INVESTA d.o.o. – Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i doradztwo
Siedziba: Voćarska 2, Fažana, Chorwacja | OIB (numer podatkowy): 92431148333
Numer wpisu do Rejestru Pośredników w Obrocie Nieruchomościami: 109/2020
Biuro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana
Biuro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč