Opis

ISTRA ŠIŠAN - Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej części wsi, składający się z 2 jednostek mieszkalnych i budynku pomocniczego.

Prezentujemy dom rodzinny położony w spokojnej wiosce Šišan. Jest to odnowiony dom w zabudowie bliźniaczej, położony niedaleko centrum miasta, na końcu ślepej i spokojnej ulicy. Jest to nieruchomość, która idealnie nadaje się na dom rodzinny, a także stanowi ciekawą opcję dla wszystkich, którzy poszukują nieruchomości inwestycyjnej z pewnym zwrotem z inwestycji. Skorzystaj z tej okazji i zostań dumnym właścicielem tej wysokiej jakości, idealnie odnowionej nieruchomości. OPIS DOMU: Dom składa się z całkowitej powierzchni mieszkalnej 195 m2, która jest podzielona na dwie jednostki mieszkalne, każda o powierzchni netto 91 m2, natomiast pozostała powierzchnia przypada na budynek pomocniczy, który znajduje się obok domu. Dom składa się z dwóch pięter: parteru i piętra. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się dwa identyczne apartamenty, każdy o powierzchni 91 m2, każdy składa się z przedpokoju z wyznaczonym miejscem na szafę, ten sam korytarz prowadzi następnie do pokoju dziennego. Część mieszkalna obu apartamentów zaprojektowana jest jako „otwarta przestrzeń” bez ścian działowych, jest większa i idealnie nadaje się do wypoczynku i spotkań towarzyskich z rodziną i przyjaciółmi. Do dyspozycji gości jest przestronny salon, jadalnia na tyle duża, że zmieści się w niej cała rodzina, a także gotowa i w pełni wyposażona kuchnia. Obok kuchni znajduje się wygodne pomieszczenie gospodarcze, natomiast z tej samej części dziennej każdego apartamentu jest dostęp do balkonu, idealnego do picia porannej kawy i relaksu w śródziemnomorskim słońcu. Ten sam, wspomniany już korytarz w każdym apartamencie oddziela 3 sypialnie, są tam też dwie łazienki, z czego jedna przeznaczona jest dla gości. Na końcu korytarza w każdym apartamencie znajduje się pomieszczenie techniczne, które może również służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Oprócz tego, co już podkreśliliśmy, chcielibyśmy wspomnieć, że w domu znajduje się również dodatkowe pomieszczenie pod schodami zewnętrznymi, które służy jako pralnia. Dodatkowo w ogrodzie domu znajduje się dodatkowy oddzielny budynek pomocniczy o powierzchni 13m2, który obecnie wykorzystywany jest jako mniejsze studio. Ten sam obiekt można łatwo przekształcić w przestrzeń biurową, strefę SPA, tawernę, pokój gier lub coś podobnego, a ponadto posiada on własną łazienkę, wyposażoną kuchnię, salon i małą jadalnię. OPIS OGRODU: Dom położony jest na działce o powierzchni 305m2, z czego aktualnie do zagospodarowania jest 173m2 ogrodu. Istnieje możliwość zainstalowania basenu w ogrodzie, pod warunkiem pozostawienia odpowiedniej ilości wolnego miejsca. Teren jest w całości ogrodzony, dzięki czemu najmłodsi członkowie rodziny oraz zwierzęta mogą się tam bezpiecznie bawić. Jest tam również wystarczająco dużo miejsca parkingowego dla 5 samochodów, ale przyszli właściciele mogą je w razie potrzeby przykryć. Działka posiada dwa dojazdy, jeden główny prowadzący do parkingu dla dwóch głównych jednostek mieszkalnych, drugi natomiast służy jako oddzielne dojście do budynku pomocniczego. INFORMACJE DODATKOWE: * Dom sprzedawany jest w pełni wykończony, ze wszystkimi pracami i obecnym umeblowaniem. * W każdej głównej jednostce mieszkalnej zainstalowano 2 klimatyzatory, w każdym pomieszczeniu w apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, pompę ciepła i komin z możliwością zainstalowania pieca na pelet lub drewno. Każdy apartament ma swój własny, oddzielny komin. * Budynek pomocniczy, wyposażony w klimatyzację. * Zamontowano 10 cm izolacji wodnej i termicznej. * We wszystkich oknach i drzwiach zamontowano stolarkę PCV. * Elektryczne bramy wjazdowe do ogrodu z czujnikami. * Sprawy własnościowe są jasne, 1/1 właściciel, brak obciążeń, dom posiada całą dokumentację. Krótko mówiąc, dom ten stanowi doskonałą okazję dla wszystkich, którzy szukają bezpiecznego domu rodzinnego lub dla tych, którzy szukają nieruchomości inwestycyjnej. Wszystkie udogodnienia niezbędne do bezpiecznego i spokojnego życia przez cały rok znajdują się zaledwie kilka kroków od domu. Jedna z najpiękniejszych plaż w tej części półwyspu znajduje się zaledwie 2 km od domu. Na pewno zaletą jest fakt, że lokalizacja domu jest dobrze skomunikowana, dzięki czemu do miasta Pula można dojechać w zaledwie 10 minut, podobnie jak do wielu innych ważnych miejsc, takich jak: Medulin, Ližnjan, Premantura i Fažana. Jeśli potrzebują Państwo dodatkowych informacji, mają Państwo pytania lub chcielibyście umówić się na obejrzenie domu i jego lokalizacji, prosimy o kontakt z nami w dowolnym momencie.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja