Opis

Opatija, POBRI | Tradycyjna willa z panoramicznym widokiem na Kvarner i dużym prywatnym ogrodem
W atrakcyjnej i niezwykle spokojnej lokalizacji w Pobri, niedaleko Opatiji, znajduje się ta imponująca willa o tradycyjnym śródziemnomorskim charakterze, która oferuje rzadkie połączenie prywatności, komfortu, przestronności i spektakularnego widoku na zatokę Kvarner.

Willa położona jest zaledwie kilka minut jazdy samochodem od centrum Opatiji, a najbliższa plaża oddalona jest o około 900 metrów. Pomimo bliskości morza, restauracji, sklepów i wszystkich udogodnień, które Opatija ma do zaoferowania, nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej okolicy, co daje poczucie całkowitej prywatności i odosobnienia.

Specjalnością tej nieruchomości jest z pewnością duży ogród o powierzchni około 4000 m², co jest dziś niezwykle rzadkie w bezpośrednim sąsiedztwie Opatii. Przestronna działka otacza willę zielenią i tworzy bardzo intymną atmosferę, a z różnych części posiadłości roztacza się panoramiczny widok na morze i zatokę Kvarner.

Przed willą znajduje się duży taras z basenem o powierzchni 73 m², idealny do relaksu, spotkań towarzyskich i podziwiania widoków. W 2024 roku basen został odnowiony, dodatkowo uporządkowano zieleń i system nawadniania, dzięki czemu przestrzeń zewnętrzna zyskała jeszcze przyjemniejszy i reprezentacyjny wygląd.

Willa o łącznej powierzchni około 530 m² jest rozłożona na kilku piętrach i antresolach i została zaprojektowana tak, aby jej układ odpowiadał potrzebom dużej rodziny, budownictwa wielopokoleniowego, ale także bardzo wymagającego wynajmu turystycznego.

Główna część mieszkalna zlokalizowana jest na wysokim parterze i składa się z przestronnej strefy wejściowej, eleganckiego salonu z kominkiem, jadalni oraz kuchni z wyjściem na własny taras. Do dyspozycji Gości jest także gabinet, toaleta dla gości oraz zadaszony taras z jadalnią. Duże powierzchnie przeszklone i korzystna orientacja południowo-południowo-zachodnia zapewniają mnóstwo naturalnego światła w ciągu dnia, a widok na Kvarner dodatkowo podkreśla atrakcyjność przestrzeni.

Na piętrze znajdują się przestronne sypialnie, z czego jedna posiada własną łazienkę i wyjście na zadaszony taras. W sumie willa ma cztery sypialnie i trzy łazienki, co zapewnia wystarczająco dużo przestrzeni i prywatności dla dużej liczby członków rodziny lub gości.

Piwnica jest szczególnie interesująca ze względu na swoją funkcjonalność i możliwość osobnego wykorzystania. Posiada dodatkowy apartament z własną kuchnią, salonem, jadalnią, sypialnią i łazienką. Mieszkanie posiada również zadaszony taras, dzięki czemu idealnie nadaje się dla gości, członków rodziny lub jako wydzielona część noclegowa.

W tej samej części willi znajduje się również tradycyjna karczma z kominkiem, piwnica z winami, duża pralnia, kotłownia, półotwarta kuchnia zewnętrzna oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania. Ta część nieruchomości szczególnie przyciągnie miłośników autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia i spotkań towarzyskich.

Willa posiada również bardzo wygodne miejsce garażowe na dwa samochody, z dodatkowymi czterema miejscami postojowymi na zewnątrz, co jest znaczącym atutem biorąc pod uwagę lokalizację i wielkość nieruchomości.

Nieruchomość została wybudowana w 2001 roku i przez lata była regularnie konserwowana. W kotłowni odnowiono instalacje, a instalacja grzewcza została podłączona do nowoczesnej pompy ciepła firmy Viessmann. Willa jest użytkowana sezonowo i obecnie jest w bardzo dobrym stanie i gotowa do użytkowania, z możliwością dodatkowego odświeżenia estetycznego lub adaptacji według osobistych życzeń nowego właściciela.

Architektura willi opiera się na tradycyjnym stylu, który harmonijnie wpasowuje się w śródziemnomorskie otoczenie. W przeciwieństwie do współczesnych, minimalistycznych nowych budynków, ta nieruchomość zapewnia ciepło, charakter i autentyczność, z dużymi przestrzeniami wewnątrz i na zewnątrz, które umożliwiają wygodne życie przez cały rok lub wysokiej jakości wakacje o każdej porze roku.

Największą wartością tej willi jest jej wyjątkowe położenie, otwarty panoramiczny widok na Kvarner, duży prywatny ogród i poczucie spokoju, jakie zapewnia, a jednocześnie znajduje się w bardzo niewielkiej odległości od Opatiji i morza.

Centrum Opatiji oddalone jest od obiektu o około 2,8 km, czyli zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a do plaży można dojść w około 15 minut. Sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się w odległości około 1,1 km. Rijeka oddalona jest o około 12 km, a lotnisko w Rijece o około 35 km.

Ta reprezentacyjna willa stanowi rzadką okazję do zakupu dużej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Riwierze Opatija. Dzięki dużemu ogrodowi, basenowi, panoramicznemu widokowi, garażowi na trzy samochody, dodatkowym miejscom parkingowym i oddzielnemu mieszkaniu, willa oferuje liczne możliwości wykorzystania.

Idealnie nadaje się dla większej rodziny, mieszkania wielopokoleniowego, prywatnej rezydencji wypoczynkowej lub jako inwestycja pod rozwój ekskluzywnej bazy turystycznej. Jest to nieruchomość, która swoją lokalizacją, powierzchnią i ilością prywatnej przestrzeni oferuje to, co niezwykle trudno dziś znaleźć w okolicach Opatii – spokój, prywatność, przestronność i morze na wyciągnięcie ręki.

Aby uzyskać więcej informacji i wycieczkę, skontaktuj się z nami.
Patrik Malešević
Dyrektor / Licencjonowany agent
GSM: +385 95 350 9590
patrik@atlas-realestate.com