Opis

ISTRIA, POREČ – OKOLICE
EKSKLUZYWNE W OFERCIE – nowoczesna willa z basenem w spokojnym, naturalnym otoczeniu

Tylko w naszej ofercie!

W spokojnej części Istrii, otoczonej zielenią, w okolicy Tinjana, na sprzedaż nowoczesna i solidnie zbudowana willa z prywatnym basenem, przeznaczona dla klientów szukających połączenia nowoczesnego designu, prywatności, komfortu i życia w naturze.

Willa usytuowana jest na działce o powierzchni 950 m², otoczonej lasem i zielenią, co zapewnia wysoki poziom prywatności i wyjątkowo przyjemną atmosferę do całorocznego pobytu.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu z tarasami wynosi 233,59 m².
Oficjalna powierzchnia brutto budynku według projektu wynosi 186,34 m², podczas gdy zadaszone wejście i tarasy są uwzględnione w całkowitej powierzchni według odpowiednich współczynników obliczeniowych.

Czysta powierzchnia netto zamkniętej przestrzeni wewnętrznej wynosi około 140,35 m², natomiast prywatny basen o powierzchni 36 m², wymiary 9 x 4 m, jest podany osobno.

Willa rozciąga się na dwóch piętrach – parterze i piętrze, z funkcjonalnym układem i dużym naciskiem na połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej.

Na parterze znajdują się zadaszone wejście, korytarz, toaleta dla gości z pralnią, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie z maszynownią oraz przestronny otwarty dzienny salon o powierzchni 44,10 m², który łączy salon, kuchnię i jadalnię.

Duże szklane ściany otwierają przestrzeń dzienną na zadaszony taras o powierzchni 30,71 m², na którym znajduje się letnia kuchnia z kominkiem – idealne miejsce do spożywania posiłków, spotkań i relaksu na świeżym powietrzu w cieplejszych miesiącach.

Z zadaszonego tarasu przechodzi się do przestronnej niezadaszonej tarasy o powierzchni 64,50 m², bezpośrednio połączonej z basenem i miejscem do opalania, tworząc atrakcyjną przestrzeń zewnętrzną przeznaczoną do wypoczynku i spotkań.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, co zapewnia wysoki poziom prywatności i komfortu.

Dwie sypialnie mają bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 20,43 m², zaprojektowany jako prywatna strefa wellness i relaksu z miejscem na jacuzzi i miejsce do opalania.

Willa jest wyposażona w nowoczesne systemy i wysokiej jakości wyposażenie, które obejmuje przygotowanie do ogrzewania podłogowego, cztery klimatyzatory, trójwarstwowe okna zewnętrzne, moskitiery oraz elektryczne rolety.

Na zagospodarowanym podwórku znajduje się prywatny basen o powierzchni 36 m², wymiary 9 x 4 m, wyposażony w dysze do masażu, wraz z przylegającym miejscem do opalania.

Cała działka jest ogrodzona betonowym murem i roślinnością, co dodatkowo podkreśla prywatność nieruchomości, podczas gdy do łatwego utrzymania terenów zielonych przewidziano automatyczny system nawadniania.

Na działce zapewniono również miejsce parkingowe dla czterech samochodów.

Pod względem jakości budowy, funkcjonalnego układu, wielkości przestrzeni zewnętrznych i poziomu prywatności, ta willa wyróżnia się wśród wysokiej jakości nieruchomości obecnie dostępnych na rynku w tej części Istrii. Szczególną wartość nadają jej przestronne tarasy, trzy sypialnie z łazienkami, prywatny basen oraz spokojna lokalizacja otoczona naturą.

Dzięki połączeniu wysokiej jakości wykonania, nowoczesnego koncepcji, prywatności i atrakcyjnej lokalizacji, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do zakupu, zarówno na własne zamieszkanie i wypoczynek, jak i na długoterminową inwestycję z potencjałem wynajmu turystycznego.

Wszystkie ważne udogodnienia do codziennego życia, w tym sklep, szkoła, apteka, kawiarnie i restauracje, znajdują się w Tinjanie, oddalonej o około 5–6 km, czyli zaledwie kilka minut jazdy od nieruchomości.

Poreč jest oddalony o około 20–25 minut jazdy, co sprawia, że morze, plaże, restauracje, sklepy i inne miejskie udogodnienia są łatwo dostępne, podczas gdy sama lokalizacja zachowuje spokój, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą.

Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości budowy, przestronnych tarasów, prywatnego basenu i spokojnego istriańskiego otoczenia.

Dzięki funkcjonalnemu układowi, trzem sypialniom z łazienkami, dużym przestrzeniom zewnętrznym i wysokiemu poziomowi prywatności, willa jest idealna do całorocznego życia rodzinnego i własnego wypoczynku, a także jako atrakcyjna inwestycja na wynajem turystyczny.