Opis

Tradycyjna istryjska kamienna willa na przestronnej działce z basenem i jacuzzi.

Z dumą prezentujemy tę wyjątkową okazję zakupu urokliwej, tradycyjnej kamiennej willi, która idealnie łączy autentyczny istryjski urok z nowoczesnym komfortem i luksusowymi udogodnieniami. Willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 204,93 m² znajduje się na przestronnej i starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 2066 m², zapewniając przyszłym właścicielom pełen spokój, prywatność i prawdziwie istryjską atmosferę.

OPIS WILLI:
Ta dwupiętrowa willa oferuje łącznie cztery sypialnie, przestronne salony i szereg luksusowych detali, które tworzą idealną atmosferę do życia lub relaksu.

Parter:
Przedpokój prowadzi do korytarza, z którego można przejść do toalety dla gości i przestronnego salonu, którego centralnym punktem jest autentyczny istryjski kominek – detal, który nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru i domowego ciepła. Salon płynnie łączy się z nowocześnie wyposażoną kuchnią i jadalnią, a duże, przeszklone ściany otwierają przestrzeń na zadaszone tarasy i pięknie zagospodarowany ogród.
Na tym piętrze znajduje się również hol wejściowy, który prowadzi do dwóch komfortowych sypialni, z których każda posiada wyjście na taras, co dodatkowo podkreśla lekkość i więź wnętrza z naturą.

Piętro:
Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się dwie kolejne przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, z którego roztacza się urzekający widok na spokojną przyrodę i zieleń otaczającą posesję.

OPIS OGRODU:
Zewnętrzna część willi została starannie zaprojektowana, aby stworzyć prawdziwą prywatną oazę spokoju i relaksu. W przestronnym ogrodzie o powierzchni 2066 m² znajduje się duży prywatny basen, a także jacuzzi, które zapewni Ci pełne odprężenie we własnym domu. Miłośnicy spotkań towarzyskich i gastronomii z pewnością docenią zadaszony grill na świeżym powietrzu, a najmłodsi członkowie rodziny będą mieli do dyspozycji bezpieczny i pięknie zagospodarowany plac zabaw.

Ogród zdobią liczne śródziemnomorskie rośliny, wybrukowane ścieżki i zapach lawendy i rozmarynu, a cały teren jest ogrodzony, co zapewnia bezpieczeństwo, prywatność i pełne poczucie wolności. Na podwórku znajdują się również dwa zadaszone miejsca parkingowe, z możliwością dodatkowego krycia w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

DODATKOWE INFORMACJE
* Powierzchnia willi: 204,93 m²
* Powierzchnia ogrodu: 2066 m²
* Liczba sypialni: 4
* Liczba łazienek: 3 (dwie en-suite + jedna na parterze)
* Toaleta dla gości na parterze
* Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach
* Klimatyzatory we wszystkich pokojach (ogrzewanie/chłodzenie)
* Kominek opalany drewnem w salonie
* Wykładziny podłogowe: parkiet w sypialniach, wysokiej jakości włoska ceramika i kamień w pozostałych pomieszczeniach
* Stolarka PCV z moskitierami
* Instalacja pod panele słoneczne + przygotowanie do centralnego ogrzewania
* Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, bez rzeczy osobistych właściciela
* Dokumentacja w porządku, własność 1/1, bez obciążeń, wydane pozwolenie na użytkowanie

OPIS LOKALIZACJI:
Willa znajduje się w okolicy Višnjan, zaledwie około 20 kilometrów od Morze i wybrzeże. Obiekt położony jest w spokojnej okolicy, wśród zieleni i natury, w otoczeniu luksusowych willi i domów rodzinnych. Lokalizacja ta zapewnia maksymalną prywatność i spokój, a jednocześnie jest dobrze skomunikowana z Porečem, Novigradem, Motovunem i wieloma innymi atrakcyjnymi miejscami na Istrii.

Višnjan słynie z bogatej historii, obserwatorium astronomicznego i typowego istryjskiego uroku. Miasto i jego okolice oferują wszystkie niezbędne udogodnienia do komfortowego życia – sklepy, restauracje, szkoły, aptekę – a bliskość autostrady zapewnia szybkie połączenie z resztą Istrii i lotniskiem w Puli.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST PRZEZNACZONA? Ta willa jest idealna dla:
* rodzin poszukujących luksusowego i spokojnego domu na Istrii,
* osób poszukujących luksusowej willi weekendowej z dużą ilością prywatności i luksusu,
* inwestorów poszukujących bezpiecznej okazji do wynajmu turystycznego z wysokim zwrotem z inwestycji.

Nie przegap okazji, aby zostać właścicielem tej wyjątkowej istryjskiej kamiennej willi, która łączy w sobie tradycyjny urok i nowoczesny komfort, zapewniając niezapomniane wrażenia z życia w sercu Istrii.

W razie dodatkowych pytań, organizacji wycieczki lub chęci uzyskania dodatkowych informacji – jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga