Opis

Położona w spokojnej miejscowości w pobliżu Poreča, ta piękna śródziemnomorska willa z kamienia oferuje wyjątkowe połączenie tradycyjnej architektury Istrii, nowoczesnego komfortu, pełnej prywatności oraz starannie zagospodarowanej przestrzeni zewnętrznej. Otoczona naturą i śródziemnomorską roślinnością, nieruchomość stanowi doskonały wybór jako dom rodzinny, rezydencja wakacyjna lub znakomita inwestycja z potwierdzonym potencjałem wynajmu turystycznego. Willa oferuje całkowitą powierzchnię mieszkalną wynoszącą 210 m² i położona jest na przestronnej działce o powierzchni 1 072 m². Rozplanowana na dwóch kondygnacjach, zapewnia funkcjonalny układ pomieszczeń oraz przestronne wnętrza gwarantujące komfortowe użytkowanie przez cały rok. Na parterze znajduje się reprezentacyjny hol wejściowy, trzy przestronne sypialnie, z których jedna posiada własną prywatną łazienkę, natomiast pozostałe dwie korzystają z nowoczesnej wspólnej łazienki rodzinnej. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa toaleta dla gości. Otwarta kuchnia z jadalnią harmonijnie łączy się z przestronnym salonem, w którym tradycyjny kominek tworzy wyjątkowo ciepłą i przytulną atmosferę. Wewnętrzne schody prowadzą na piętro, gdzie znajduje się kolejna sypialnia z prywatną łazienką, zapewniająca pełną prywatność i wygodę zarówno gościom, jak i domownikom. Przestrzeń zewnętrzna została zaprojektowana z myślą o pełnym korzystaniu ze śródziemnomorskiego stylu życia. Zadaszony taras z pergolą wychodzi na pięknie utrzymany ogród oraz prywatny basen, tworząc idealne miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i wypoczynku podczas słonecznych letnich dni. Dojrzałe śródziemnomorskie rośliny, drzewa oliwne oraz bujna zieleń otaczają całą posesję, a naturalny żywopłot gwarantuje pełną prywatność. W ogrodzie znajduje się również tradycyjne miejsce do grillowania, doskonałe na rodzinne spotkania i wspólne posiłki na świeżym powietrzu. Na ogrodzonej posesji dostępne są dwa prywatne miejsca parkingowe. Wybudowana w autentycznym śródziemnomorskim stylu willa zachwyca pięknymi detalami z naturalnego kamienia, tradycyjnym dachem pokrytym dachówką typu terracotta oraz starannie dobranym wyposażeniem wnętrz, które doskonale podkreśla charakterystyczny klimat Istrii. Komfort mieszkania przez cały rok zapewniają centralne ogrzewanie, elektryczne ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz kominek znajdujący się w salonie. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i kompletnie wyposażona, dzięki czemu jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub kontynuowania dochodowej działalności związanej z wynajmem turystycznym. Nieruchomość położona jest zaledwie około 15 km od Morza Adriatyckiego i historycznego miasta Poreč, oferując doskonałą równowagę pomiędzy spokojnym życiem na łonie natury a szybkim dostępem do plaż, restauracji, marin, sklepów i wszystkich niezbędnych udogodnień. Willa z powodzeniem funkcjonuje jako obiekt wynajmu wakacyjnego i posiada ugruntowaną pozycję na rynku turystycznym, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną z możliwością natychmiastowego uzyskiwania dochodu. Jednocześnie stanowi idealny dom dla rodzin poszukujących prywatności, komfortu oraz autentycznego uroku istriańskiej prowincji. Region Poreča należy do najbardziej pożądanych lokalizacji na Istrii i słynie z krystalicznie czystego Adriatyku, bogatego dziedzictwa kulturowego, doskonałej gastronomii oraz wysokiej jakości życia przez cały rok. Okoliczne miejscowości oferują całkowity spokój, piękne krajobrazy, liczne trasy rowerowe i piesze, renomowane winnice oraz łatwy dostęp do jednych z najpiękniejszych plaż Istrii, co sprawia, że lokalizacja ta jest wyjątkowo atrakcyjna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i inwestowania w nieruchomości. Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością czekamy na przyszłą współpracę! Prezentacje nieruchomości organizowane są wyłącznie po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z Ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy sprzedaży. https://nieruchomosciistra.pl Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.