Opis

Istria, okolice Rovinja

Luksusowa willa wolnostojąca z basenem, strefą wellness o powierzchni 70 m² i zadbanym ogrodem.

W spokojnej i atrakcyjnej okolicy w pobliżu Rovinja na sprzedaż nowoczesna willa wolnostojąca z basenem, strefą wellness i starannie urządzonym ogrodem. Nieruchomość znajduje się w poszukiwanej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie Rovinja, morza i wszystkich ważnych udogodnień, co czyni ją doskonałym wyborem dla życia rodzinnego, wypoczynku lub inwestycji w wynajem turystyczny.

Willa składa się z trzech kondygnacji, wewnętrznej powierzchni netto wynoszącej około 204 m², czyli całkowitej powierzchni wynoszącej około 230 m², na zadbanej i ogrodzonej działce o powierzchni 667 m². Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby zapewnić maksymalny komfort, prywatność i funkcjonalność, harmonijnie łącząc przestrzeń wewnętrzną z zewnętrznymi udogodnieniami.

W piwnicy znajduje się przestronna strefa wellness o powierzchni około 70 m², z sauną, strefą relaksu i łazienką, idealna do korzystania przez cały rok. Ta kondygnacja dodatkowo zwiększa komfort nieruchomości i nadaje jej szczególny charakter luksusowego domu wakacyjnego.

Parter willi tworzy przestronny otwarty salon, który łączy salon, jadalnię i nowocześnie wyposażoną kuchnię. Duże szklane ściany łączą wnętrze z zadaszonym tarasem, miejscem do opalania i basenem, tworząc przyjemną atmosferę do codziennego życia i spotkań. Na tej kondygnacji znajduje się również jedna komfortowa sypialnia z własną łazienką i bezpośrednim wyjściem na taras i basen, a także dodatkowa toaleta dla gości.

Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną nowocześnie urządzoną łazienką i wyjściem na przestronny taras. Ta kondygnacja zapewnia spokojną i prywatną przestrzeń do relaksu, z przyjemnym otwartym widokiem na okolicę.

Zewnętrzna część willi została urządzona jako miejsce do relaksu, opalania i spotkań. Ogród jest pięknie utrzymany, całkowicie ogrodzony i wyposażony w automatyczny system nawadniający. Centralną część przestrzeni zewnętrznej stanowi basen o powierzchni około 48 m² z miejscem do opalania, prysznicem zewnętrznym, miejscem na grilla i zadaszonym tarasem. Nieruchomość dysponuje dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi i elektryczną bramą wjazdową.

Willa wyposażona jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe z pompą cyrkulacyjną, które można regulować i sterować osobno na każdej kondygnacji, klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, elektryczne rolety, wysokiej jakości stolarkę PVC, monitoring wideo i drzwi antywłamaniowe. Dla dodatkowego komfortu i przyjemnej atmosfery, w domu i na tarasie zainstalowane są głośniki stereo do słuchania muzyki. Kotłownia basenowa została całkowicie odnowiona w 2026 roku.

Na sprzedaż w pełni umeblowana i wyposażona, co umożliwia przyszłemu właścicielowi wprowadzenie się lub korzystanie bez dodatkowych inwestycji.

Dzięki nowocześnie urządzonemu wnętrzu, strefie wellness, basenowi i atrakcyjnej lokalizacji w okolicach Rovinja, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących wysokiej jakości willi na własne potrzeby lub jako inwestycji w wynajem turystyczny.

Lokalizacja jest spokojna i przyjemna, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Rovinj, plażami, restauracjami, mariną i innymi udogodnieniami. Rovinj oddalony jest zaledwie o kilka minut jazdy, a dobra komunikacja umożliwia szybki dostęp do innych części Istrii.