Opis

VELIKA GORICA, ČRNKOVEC - Okazja inwestycyjna w pobliżu lotniska im. Franja Tuđmana

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjno-mieszkalna, położona w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska im. Franja Tuđmana, idealna dla inwestorów, firm cateringowych lub firm rodzinnych z wieloma źródłami dochodu.

Centralną część nieruchomości stanowi w pełni umeblowana i prężnie działająca kawiarnia, działająca nieprzerwanie od ośmiu lat. Przyjemna atmosfera, rozpoznawalna wśród gości, składa się z przestronnego tarasu zewnętrznego, wnętrza lokalu oraz galerii, która dodatkowo zwiększa pojemność lokalu. Kawiarnia posiada również osobną salę do gry w rzutki, co dodatkowo wzbogaca ofertę i przyciąga stałych klientów.

Na dziedzińcu znajduje się oddzielny budynek wykonany z stolarki PCV z możliwością całkowitego otwarcia przestrzeni. Budynek wyposażony jest w profesjonalną kuchnię i stanowi doskonałą okazję do otwarcia grilla, bistro lub innego lokalu gastronomicznego. Przestrzeń jest wystarczająco duża, aby pomieścić stoliki i zapewnić gościom komfortową przestrzeń.

Część mieszkalna nieruchomości posiada dwa oddzielne wejścia, co pozwala na maksymalną funkcjonalność i różnorodne modele użytkowania.

Pierwsze wejście obejmuje dwa umeblowane apartamenty o powierzchni około 35 m². Każdy apartament składa się z otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, sypialni oraz łazienki. Jeden z apartamentów posiada dostęp do pięknie umeblowanego tarasu, który stanowi dodatkową wartość i jest przyjemną przestrzenią do relaksu. Z tej części domu prowadzi również dostęp do dużej, przestronnej piwnicy połączonej z kawiarnią, co dodatkowo ułatwia funkcjonowanie lokalu gastronomicznego.

Drugie wejście prowadzi do części mieszkalnej, która jest obecnie przeznaczona dla kilku rodzin i jest wynajmowana. Dolna kondygnacja przeznaczona jest na dwa lokale mieszkalne, z których jeden ma powierzchnię około 40 m², a drugi około 100 m². Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, kuchnia i dwie łazienki. Dzięki funkcjonalnemu układowi, nieruchomość nadaje się do stałego wynajmu, organizacji mieszkań lub przekształcenia na kilka oddzielnych mieszkań.

Dom został zaprojektowany w sposób umożliwiający budowę kondominiów i utworzenie kilku niezależnych lokali mieszkalnych, co stwarza wyjątkowy potencjał inwestycyjny i zwiększa wartość nieruchomości. Nadaje się zarówno pod wynajem długoterminowy, zakwaterowanie turystyczne, zakwaterowanie dla pracowników, jak i połączenie działalności biznesowej z mieszkaniową.

Nieruchomość dodatkowo zyskuje na wartości dzięki przestronnemu parkingowi z około 20 miejscami postojowymi na działce o powierzchni 1000 m², co stanowi dużą zaletę dla branży hotelarskiej i hotelarskiej.

Na terenie nieruchomości zainstalowano panele słoneczne, które znacząco obniżają koszty energii elektrycznej. W miesiącach letnich produkcja energii elektrycznej w pełni pokrywa zapotrzebowanie nieruchomości, a nadwyżka energii jest wykorzystywana do redukcji kosztów w okresie zimowym. System zapewnia wyjątkowo ekonomiczną eksploatację i znaczne oszczędności w perspektywie długoterminowej.

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku – dobrze prosperujący obiekt hotelarski, kilka lokali mieszkalnych, możliwość dodatkowego rozwoju działalności gospodarczej oraz doskonała lokalizacja w pobliżu lotniska sprawiają, że jest to idealny wybór dla inwestorów poszukujących stabilnego zwrotu z inwestycji i szerokiego wachlarza możliwości wykorzystania.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja