Opis

EKSKLUZYWNA DZIAŁKA BUDOWLANA W RAKLJE - 10 309 m² Z PANORAMICZNYM WIDOKIEM I PROJEKTEM PARCELACJI NA 9 DZIAŁEK

Na sprzedaż jest wyjątkowa działka o łącznej powierzchni 10 309 m², z czego około 8 034 m² to grunty budowlane, a 2.275 m² to grunty rolne, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dominujących lokalizacji w Raklje.

Jest to nieruchomość stanowiąca rzadkość na rynku - duża działka położona w niezabudowanej części obszaru zabudowy regulowanej, na samej granicy strefy zabudowy, z wyjątkowym potencjałem do zagospodarowania luksusowego osiedla willowego, ekskluzywnego projektu turystycznego lub najwyższej klasy inwestycji.
Jedną z największych wartości tej ziemi jest właśnie jej dominująca pozycja. Położony w najwyższym punkcie tej części Raklje, oferuje spektakularne otwarte widoki na otaczający krajobraz, zatokę Raš i otaczającą ją przyrodę. Ponieważ teren położony jest na skraju terenu budowy i graniczy z lasem i terenami zielonymi, praktycznie nie ma możliwości przyszłej zabudowy, która mogłaby zaburzyć poczucie przestrzeni, prywatności lub zasłonić widok. Takie stanowiska to dziś prawdziwa rzadkość na rynku nieruchomości.

Powstała koncepcja podziału działki na 9 odrębnych działek o powierzchni od około 720 m² do 973 m², z planowanymi drogami dojazdowymi o szerokości 5,5 m i gwarantowanym dojazdem do każdej przyszłej działki bezpośrednio z drogi głównej. Działka jest obecnie w trakcie realizacji, a cała niezbędna infrastruktura zlokalizowana jest tuż przy drodze - prąd i woda dostępne są przy samej działce.

Szczególnie cenne jest to, że działka graniczy z lasem, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkowe poczucie prywatności, spokoju i kontaktu z naturą. Konfiguracja terenu, lokalizacja i otwartość przestrzeni pozwalają projektować budynki z panoramicznym widokiem z niemal każdej przyszłej działki budowlanej.

Zalety nieruchomości
- powierzchnia całkowita 10 309 m²
- około 8.034 m² gruntów budowlanych
- 2275 m² gruntów rolnych
- niezabudowana część regulowanego terenu budowy
- granica strefy budowy
- dominująca lokalizacja w najwyższym punkcie terenu
- stale otwarte panoramiczne widoki
- niemożność przyszłej budowy, która przesłaniałaby widoki
- w otoczeniu lasu i przyrody
- pełny spokój i prywatność
- plan podziału na 9 działek budowlanych
- zabezpieczone drogi dojazdowe do wszystkich działek
-woda i prąd w drodze głównej
- idealny do luksusowych willi z basenami
- doskonała okazja pod inwestycję turystyczną lub mieszkaniową

Rakalj – autentyczna Istria wzdłuż jednego z najpiękniejszych wybrzeży Adriatyku
Rakalj to jedno z najbardziej wyjątkowych miejsc we wschodniej Istrii, znane z dziewiczej przyrody, autentycznej istryjskiej atmosfery, krystalicznie czystego morza i spektakularnej Riwiery Rakalj. Miejsce położone nad zatoką Raš i oferuje unikalne połączenie śródziemnomorskiej przyrody, spokoju i prywatności, które dziś coraz trudniej znaleźć.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne piękne plaże i zatoczki, takie jak Kalavojna i Blaza, znane z czystego morza, dziewiczej przyrody i wyjątkowego piękna. Wszystkie najsłynniejsze plaże Rakal znajdują się zaledwie kilka minut jazdy od obiektu.
Centrum miasta oddalone jest o około 1 km, natomiast w samym Raklje znajdują się sklepy, punkty gastronomiczne i inna infrastruktura niezbędna do codziennego życia. Do Puli i na lotnisko w Puli można dojechać samochodem w około dwadzieścia minut, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla projektów turystycznych i mieszkaniowych.

Inwestycja, która rzadko pojawia się na rynku
W przeciwieństwie do większości działek budowlanych oferowanych na rynku, tutaj sprzedaje się nie tylko powierzchnię, ale cały potencjał zagospodarowania wyjątkowej lokalizacji. Połączenie dominującej pozycji, otwartych widoków, bliskości morza, istniejącej infrastruktury i opracowanej już koncepcji podziału na dziewięć działek budowlanych sprawia, że ​​ta nieruchomość jest jednym z najciekawszych projektów inwestycyjnych na wschodnim wybrzeżu Istrii.
Grunty tej wielkości, lokalizacji i potencjału są niezwykle rzadkie na rynku i stanowią szansę dla inwestorów poszukujących lokalizacji o długoterminowej wartości i możliwości realizacji projektu wysokiej jakości. Możliwość zakupu pojedynczych działek.

Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na wycieczkę, czekam na Twój telefon pod numerem +385 98 353968, Zdenka Gold, licencjonowany agent.