Opis

Ten praktyczny dom rodzinny położony jest w spokojnej miejscowości Pavićini w pobliżu Krnicy, na wschodnim wybrzeżu Istrii, i oferuje prywatność, piękne naturalne otoczenie oraz bliskość morza, które znajduje się w odległości zaledwie 1 km.

**Ważna informacja: Dom nie posiada w pełni uregulowanej dokumentacji, a poddasze nie jest uwzględnione w oficjalnych planach nieruchomości.**

Nieruchomość jest otoczona zielenią i lasem oraz znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 646 m². Posiada dwie oddzielne drogi dojazdowe, co zapewnia dodatkową prywatność oraz doskonałą funkcjonalność. Ta nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących spokojnego domu wakacyjnego, miejsca do stałego zamieszkania lub inwestycji na rozwijającym się rynku nieruchomości na Istrii.

Dom oferuje łącznie 111 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch poziomach. Parter o powierzchni około 60 m² składa się z funkcjonalnej kuchni połączonej z salonem, dwóch komfortowych sypialni, łazienki oraz tarasu z widokiem na spokojne, naturalne otoczenie.

Zewnętrzne schody prowadzą na niewykończony poziom poddasza o powierzchni około 40 m², który daje przyszłym właścicielom możliwość zaaranżowania i dostosowania przestrzeni zgodnie z własnymi życzeniami, potrzebami oraz stylem życia. Instalacje elektryczne i wodne zostały już przygotowane, co ułatwia kontynuowanie prac oraz przyszłe wykończenie górnej kondygnacji.

Nieruchomość obecnie oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki, dzięki czemu może być odpowiednia zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do ewentualnego wykorzystania w celach wynajmu turystycznego. Dodatkowe udogodnienia obejmują praktyczne pomieszczenie gospodarcze, stolarkę PVC z oknami wyposażonymi w podwójne szyby, system ogrzewania oparty na energii elektrycznej oraz doskonałe naturalne otoczenie zapewniające spokój, prywatność i komfort przez cały rok.

Dom został pierwotnie wybudowany w 2010 roku, a w 2025 roku przeszedł częściową renowację. Dzięki temu nieruchomość łączy funkcjonalną, istniejącą przestrzeń mieszkalną z dodatkowym potencjałem do przyszłej modernizacji, wykończenia i dalszego zagospodarowania.

Szczególnie ważne jest uwzględnienie aktualnego stanu dokumentacji nieruchomości. Dom nie posiada w pełni uregulowanej dokumentacji, a poddasze nie jest uwzględnione w oficjalnych planach nieruchomości. Fakt ten należy dokładnie wziąć pod uwagę podczas rozważania zakupu, jak również przy planowaniu przyszłych prac remontowych, wykończeniowych lub dalszego zagospodarowania nieruchomości.

Krnica oraz okoliczne miejscowości na wschodnim wybrzeżu Istrii są znane z dziewiczej przyrody, krystalicznie czystego morza, ukrytych plaż oraz autentycznej śródziemnomorskiej atmosfery. Obszar ten cieszy się coraz większym zainteresowaniem kupujących poszukujących spokojnych nieruchomości na Istrii w pobliżu morza, z dala od miejskiego tłoku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Puli, Marčany oraz wszystkich ważnych udogodnień, usług i infrastruktury.

Lokalizacja oferuje bardzo dobry długoterminowy potencjał inwestycyjny, szczególnie dla kupujących zainteresowanych domami wakacyjnymi oraz nieruchomościami przeznaczonymi na wynajem turystyczny w miejscach cenionych za bliskość natury, ciszę i możliwość wypoczynku. Bliskość morza, spokojne otoczenie, przestronna działka oraz możliwość dalszego zagospodarowania i wykończenia niewykończonego poddasza dodatkowo zwiększają potencjał tej nieruchomości w Pavićini w pobliżu Krnicy. Jednocześnie należy koniecznie uwzględnić aktualny stan dokumentacji oraz fakt, że poddasze nie jest uwzględnione w oficjalnych planach nieruchomości.

Państwa satysfakcja jest naszą misją. Z niecierpliwością oczekujemy przyszłej współpracy!

Oględziny nieruchomości są organizowane po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa, zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

Prowizja pośrednika wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy przedwstępnej lub ostatecznej umowy kupna-sprzedaży.

https://nieruchomosciistra.pl

Zbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.