Opis

ISTRIA, POREČ - Urokliwy kamienny dom z basenem i pełną prywatnością

W zachodniej części Istrii znajduje się Poreč, jedno z najbardziej pożądanych miast do życia i wypoczynku nad Adriatykiem. Znane z przepięknych plaż, bogatego dziedzictwa kulturowego, doskonałej gastronomii i śródziemnomorskiego stylu życia, a niedaleko Poreča, zaledwie kilka minut jazdy od wybrzeża, znajduje się Kaštelir – spokojna i zadbana miejscowość istryjska otoczona zielenią, winnicami i gajami oliwnymi, idealna dla osób poszukujących prywatności, spokoju i wysokiej jakości życia przez cały rok.

Właśnie w takim otoczeniu, w wyjątkowej lokalizacji przed terenem zielonym, na którym nie jest dozwolona zabudowa, na sprzedaż jest ten piękny dom, który zapewnia pełną prywatność i niezakłócony widok na naturę. Otoczona zielenią i starannie urządzoną działką nieruchomość ta daje poczucie spokoju i relaksu, niemal jakby znajdowała się we własnym małym raju.

Dom dysponuje powierzchnią mieszkalną 116,66 m², natomiast powierzchnia brutto wynosi 144,22 m². Przestrzeń mieszkalna rozłożona jest na parterze i wysokim poddaszu z antresolą.

Na parterze znajduje się przestronna strefa open space, która łączy kuchnię, jadalnię i salon. Centralną część strefy dziennej zdobi piękny kominek, który oprócz walorów estetycznych zapewnia ciepło i wyjątkową atmosferę podczas zimowych miesięcy.
Ponadto dom posiada cztery sypialnie, z których jedna ma własną łazienkę, dodatkową łazienkę, toaletę dla gości, pralnię oraz pomieszczenie gospodarcze z oddzielnym wejściem zewnętrznym, idealne do przechowywania narzędzi, rowerów i innych potrzebnych rzeczy.

Na wysokim poddaszu znajduje się antresola o powierzchni 45 m², która nadaje przestrzeni dodatkowej przestronności i uroku, a dalej znajdują się jeszcze jedna sypialnia i pokój zabaw, co czyni tę nieruchomość idealną dla większych rodzin lub pod wynajem turystyczny.

Dom został wybudowany w 2017 roku z wysokiej jakości cegły i jest w całości pokryty izolacją termiczną oraz naturalnym kamieniem, dzięki czemu uzyskano autentyczny wygląd odnowionego domu istryjskiego, który doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz.

Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają wysokiej jakości klimatyzatory inwerterowe, które gwarantują komfortową temperaturę przez cały rok przy efektywności energetycznej i niskich kosztach utrzymania, natomiast dodatkowe ciepło i atmosferę zapewnia wspomniany już kominek.
Stolarka jest PVC, aluminiowe okiennice dodatkowo podkreślają śródziemnomorski styl domu, a wszystkie okna i drzwi balkonowe wyposażone są w moskitiery.
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i elektrycznej oraz korzysta z biologicznego szamba.
Sprzedawana jest w pełni umeblowana.

Działka o powierzchni 677 m² jest całkowicie ogrodzona oraz starannie zagospodarowana i wypełniona zielenią, która dodatkowo przyczynia się do poczucia intymności i spokoju.
Na działce znajduje się basen o powierzchni 24 m² z tarasem słonecznym, idealny do korzystania podczas ciepłych letnich dni.
Zapewnione są również trzy miejsca parkingowe na terenie posesji.
Dla dodatkowego bezpieczeństwa cały teren objęty jest monitoringiem wizyjnym.

Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi właśnie jej położenie przed strefą zieloną, na której nie jest dozwolona zabudowa, co gwarantuje przyszłym właścicielom długoterminowy spokój, prywatność i zachowany widok na naturę.

Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie autentycznego istryjskiego uroku, nowoczesnej funkcjonalności i doskonałej lokalizacji.
Jest idealna do życia rodzinnego, luksusowego wypoczynku lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

Bliskość wszystkich ważnych udogodnień, i to w odległości spaceru - sklepów i restauracji, jak również odległość zaledwie 8 km do pierwszych pięknych plaż w Poreču, czynią ten dom rzadką okazją na rynku dla wszystkich, którzy szukają spokojnej oazy w sercu Istrii. Centrum miejscowości znajduje się zaledwie 250 m dalej.

Szanowni Klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Działalności:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja