Opis

W niezwykle poszukiwanej i rzadkiej lokalizacji, tuż obok centrum Peroj oraz w bezpośrednim sąsiedztwie części zurbanizowanej, znajduje się zagospodarowana działka rolna o powierzchni 3117 m², która swoim układem i lokalizacją wyróżnia się na tle standardowych działek rolnych dostępnych na rynku.

Działka jest płaska, łatwo dostępna i doskonale usytuowana, co nadaje jej dodatkową funkcjonalność i długoterminową wartość. Choć jest użytkowany rolniczo, to samo sąsiedztwo osady i infrastruktury czyni ją niezwykle atrakcyjną i rzadką w ofercie.

Na działce znajduje się nowy budynek gospodarczy o powierzchni 13 m² z kablami elektrycznymi przeznaczonymi pod panele fotowoltaiczne, posadowiony na schludnym fundamencie betonowym, idealny do przechowywania narzędzi i sprzętu. Obok budynku znajduje się szambo, a woda jest w odległości 150 metrów. Dojazd i organizacja działki pozwalają na łatwe użytkowanie i utrzymanie obiektu przez cały rok.

Szczególną wartością tej nieruchomości jest niezwykle starannie zaaranżowane środowisko śródziemnomorskie. Na działce posadzono około 80 drzew oliwnych, które sprawiają wrażenie prawdziwej istryjskiej oazy gajów oliwnych. Oprócz drzew oliwnych, obszar ten jest dodatkowo uszlachetniony lawendą i rozmarynem, drzewami wiśniowymi, winoroślą i różnymi kwiatami, co nadaje intensywny śródziemnomorski charakter, zapachy i estetykę typową dla Istrii.

Dodatkowo działka jest ukształtowana i ozdobiona istryjską płytą gipsowo-kartonową, na której znajduje się funkcjonalnie zaaranżowana część wypoczynkowa i portun. Część ta tworzy naturalny zakątek odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu, co nadaje gruntom wartość rekreacyjną, a nie tylko rolniczą.

Utrzymanie i zagospodarowanie działki jest ponadprzeciętne dla tej kategorii gruntów, co sprawia, że ​​jest ona gotowa do użytkowania od zaraz, bez dodatkowych inwestycji.

To gaj oliwny przypominający mały park - prawdziwy mały raj dla ludzi i rodzin ceniących przyrodę, spokój i śródziemnomorski styl życia. Działkę można wykorzystać na pobyt weekendowy, działalność hobbystyczną lub jako miejsce na coroczny wypoczynek. Morze i piękne plaże znajdują się zaledwie 10 minut jazdy od obiektu, Fažana oddalona jest o 6 km, a Pula – o 10 km.

Jest to działka łącząca w sobie funkcję rolniczą, walory estetyczne i wyjątkową lokalizację - idealna pod uprawę oliwek, produkcję hobbystyczną, ucieczkę na łono natury lub jako długoterminowa inwestycja w coraz bardziej popularnym rejonie Peroj.



STEFANO PERUŠKO
LICENCJONOWANY AGENT
Telefon komórkowy 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRYSTYNA BENČIĆ
ASYSTENT W MEDIACJI
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com