Opis

OPATIJA, MATULJI - działka budowlana o powierzchni 1334 m² z widokiem na morze pod zabudowę mieszkaniową - apartamenty lub budynek mieszkalno-usługowy/dom jednorodzinny

Działka budowlana ma widok na morze i orientację południową.
Działka położona jest na wzniesieniu.
Działka ma nachylenie.

Działka położona jest w cichym i spokojnym miejscu, tuż przy drodze asfaltowej.
Wszystkie media na działce.

Czysta i uporządkowana nieruchomość.
Działka jest uporządkowana i gotowa do budowy.

Działka znajduje się w strefie M1 zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.

Przyszła nieruchomość nie będzie miała widoku na morze z parteru, ale z pierwszego piętra będzie roztaczał się widok na morze i zatokę Kvarner.

Doskonała infrastruktura w promieniu 250-750 m: zjazd/wjazd na obwodnicę, dworzec autobusowy, poczta, bank, ośrodek sportowy, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, centrum handlowe, stacja benzynowa...

Dobra okazja dla inwestorów zajmujących się budową budynków mieszkalnych - apartamentów / budynków usługowo-mieszkalnych, ale także dla tych, którzy chcieliby wybudować dom rodzinny / willę w cichej i spokojnej okolicy.

Nieruchomość znajduje się 1,2 km w linii prostej od morza lub 3 km samochodem (ok. 6 min).

TYLKO W DUX!!!! WE WSPÓŁPRACY Z PROFESJONALNYM BIUREM ARCHITEKTONICZNYM ANALIZA PLANU PRZESTRZENNEGO TERENU WARUNKI ZABUDOWY, NA KTÓRYM POŁOŻONY JEST DZIAŁKA - MOŻLIWOŚCI PRZESTRZENNE MIEJSKIE, takie jak:

- minimalna wielkość działki na terenie

- rodzaj zabudowy mieszkaniowej indywidualnej i liczba lokali mieszkalnych

- maksymalna powierzchnia zabudowy (w procentach)

- wykorzystanie powierzchni użytkowej (w procentach)

- wykorzystanie powierzchni użytkowej (w m²)

- maksymalna wysokość do gzymsu dachu

- maksymalna wysokość do szczytu dachu

- liczba kondygnacji: możliwość piwnicy i garażu podziemnego + liczba kondygnacji nadziemnych

- minimalna odległość od granic działek sąsiednich (w m)

- minimalna odległość od drogi dojazdowej (w m)

- obowiązkowa zieleń o minimalnej powierzchni działki

- parking: ile miejsc parkingowych na lokal mieszkalny do 60 m2 powierzchni netto

- parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni 60-100 m2 powierzchni netto

- parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni powyżej 100 m2 powierzchni netto

- parking: ile miejsc parkingowych przypada na lokal mieszkalny o powierzchni do 40 m2 powierzchni netto

Skontaktuj się z agentem z pełnym zaufaniem, aby uzyskać rzetelne i profesjonalne informacje.

Możliwość nawiązania kontaktu za pośrednictwem agencji DUX z profesjonalnym biurem architektonicznym w celu zaprojektowania pożądanej wizji i odpowiedzi na inne pytania!

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Szanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).