Opis

Luksusowa willa z podgrzewanym basenem znajduje się w spokojniejszej części miejscowości Šilo na wyspie Krk, zaledwie 200 metrów od morza, na skraju mniejszej dzielnicy mieszkalnej, wolnej od ruchu ulicznego i tłumów turystów. Lokalizacja zapewnia prywatność i otwarty widok na morze z parteru, co jest coraz rzadsze w nowszych willach nadmorskich ze względu na gęstą zabudowę. Zakończenie prac planowane jest na jesień 2026 roku.

Całkowita powierzchnia willi wynosi 231,65 m², a działka zajmuje powierzchnię 806 m². Przestrzeń została rozplanowana na dwóch kondygnacjach, z naciskiem na funkcjonalność przez cały rok, a nie tylko w miesiącach letnich. Otwarty salon połączony jest z kuchnią i jadalnią, a cztery sypialnie i cztery łazienki zapewniają komfortowy pobyt dla większej liczby osób bez utraty prywatności. Dodatkowa toaleta dla gości jest szczególnie praktyczna, gdy dom jest w pełni zapełniony.

Przestrzeń zewnętrzna nie została pozostawiona jako drugorzędna część projektu. Podgrzewany basen o powierzchni 27,88 m² znajduje się w centralnej części ogrodu, obok tarasu słonecznego i letniej kuchni, co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej nawet poza głównym sezonem. W praktyce oznacza to, że taras i basen pozostają funkcjonalne wiosną i jesienią, szczególnie w przypadku dłuższych pobytów lub wynajmu apartamentów wyższej kategorii.

Szczególny charakter ogrodu nadaje mu aranżacja ogrodowa z 24 drzewami oliwnymi, liczącymi około 150 lat, i ponad 700 roślinami śródziemnomorskimi. Takie zagospodarowanie terenu tworzy zupełnie inne poczucie prywatności i dojrzałości przestrzeni, ale wymaga również ciągłej pielęgnacji, aby utrzymać obecny stan ogrodu przez cały rok.

Widok na morze pozostaje otwarty nawet z parteru. Dzięki temu część dzienna i przestrzeń zewnętrzna mają więcej naturalnego światła i wyraźniejsze poczucie kontaktu z otoczeniem, zamiast typowego wrażenia zamkniętego, nowoczesnego domu między sąsiednimi działkami.

Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana, z designerskimi meblami i pełnym wyposażeniem do wynajmu turystycznego, w tym pościelą, ręcznikami, naczyniami i sprzętem towarzyszącym. Przyszły właściciel może oddać nieruchomość do użytkowania natychmiast po zakończeniu projektu, bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych w umeblowanie i organizację obiektu.

Zainstalowano ogrzewanie podłogowe wraz z wydajnym systemem chłodzenia, co znacząco podnosi komfort pobytu przez cały rok. Dzięki temu willa nie jest ograniczona wyłącznie do sezonu letniego, ale może bez problemu funkcjonować również jako obiekt całoroczny lub luksusowy wynajem poza szczytem sezonu.

W ogrodzie znajdują się dwa miejsca parkingowe. Budowa prowadzona jest pod profesjonalnym nadzorem, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na długotrwałą trwałość i standard odpowiadający nowoczesnym willom wyższej kategorii.

Nieruchomość podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, kupujący nie płaci podatku od nieruchomości.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja