Opis

ISTRIA, MARČANA - Wolnostojący kamienny dom z potencjałem

Na sprzedaż piękny, wolnostojący kamienny dom położony w spokojnej i autentycznej istryjskiej wiosce niedaleko Marčany, idealny dla osób poszukujących połączenia tradycji, prywatności i bliskości morza. Nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do zamieszkania dla rodziny, ale także jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

Dom o łącznej powierzchni użytkowej netto około 190 m² znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 900 m², co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Sam budynek składa się z dwóch części, co zapewnia dodatkową elastyczność w aranżacji i zagospodarowaniu przestrzeni.

Jedna część domu o powierzchni około 90 m² jest przeznaczona do zamieszkania w oryginalnym istryjskim kamiennym stylu, z zachowaniem autentycznych detali, które nadają przestrzeni wyjątkowego uroku i ciepła. Ta część domu jest gotowa do zamieszkania po niewielkich dodatkowych nakładach inwestycyjnych.

Na parterze znajduje się funkcjonalna, murowana kuchnia, która przechodzi w jadalnię, oraz przestronny salon, idealny do spotkań towarzyskich i spędzania czasu z rodziną. Kominek nadaje wnętrzu wyjątkowej atmosfery, zapewniając dodatkowe ciepło i komfort w miesiącach zimowych. Na parterze znajduje się również toaleta oraz wyjście na taras, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, każda z własną toaletą, a także dodatkowy taras, z którego roztacza się piękny widok i można się zrelaksować.

Druga część domu, o powierzchni około 100 m², wymaga gruntownego remontu, ale oferuje wyjątkowy potencjał do stworzenia dodatkowej, luksusowej przestrzeni. Zgodnie z istniejącym projektem, część ta może zostać połączona z już wyremontowaną częścią w jedną całość.

Planowane rozwiązanie obejmuje przestronny salon, kuchnię, jadalnię, schowek i toaletę na parterze, natomiast na piętrze trzy do czterech przestronnych sypialni, każda z własną toaletą, co dodatkowo zwiększa poziom komfortu i prywatności.

Z uwagi na wielkość działki, istnieje również możliwość budowy basenu zewnętrznego, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną pod wynajem turystyczny. Do dyspozycji Gości jest również wbudowany kominek zewnętrzny i garaż, co dodatkowo podnosi funkcjonalność i wartość nieruchomości.

Dom oferuje zakwaterowanie dla 6-8 osób, a na życzenie przyszłego właściciela istnieje możliwość aranżacji go jako dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne lub dom w zabudowie bliźniaczej.

Lokalizacja jest niezwykle korzystna — wszystkie główne ośrodki i udogodnienia znajdują się w pobliżu. Pula oddalona jest o zaledwie 20 km, Vodnjan i Barban o około 10 km, Duga Uvala o 14 km, a Rovinj o 33 km. Zapewnia to spokój i prywatność, a także doskonałe połączenie z morzem, miastem i atrakcjami turystycznymi.

Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję na rynku — połączenie autentycznej architektury Istrii, dużego potencjału dekoracyjnego i doskonałej lokalizacji.

Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja