Opis

Wolnostojący dom o ponadczasowym uroku i architekturze z basenem oferuje możliwość wygodnego życia rodzinnego lub inwestycję w działalność wynajmu turystycznego.

W malowniczej miejscowości Tinjan, na sprzedaż jest dom wolnostojący o powierzchni brutto 125 m² (powierzchnia netto 105 m²) z basenem o powierzchni 18 m², zbudowany na działce o powierzchni 589 m².

Dom wpisuje się w otoczenie i krajobraz pod względem kształtu i koloru. Został zaprojektowany jako jednorodzinna jednostka mieszkalna, rozciągająca się na jednym elegancko umeblowanym i dobrze wyposażonym piętrze o funkcjonalnym układzie.
Składa się z otwartej przestrzeni, która łączy salon, jadalnię i kuchnię, trzy sypialnie, dwie łazienki, korytarz, pomieszczenie gospodarcze i strych.
Ogród jest zaaranżowany w stylu śródziemnomorskim i ogrodzony.

Dom został wybudowany w 2025 roku i oprócz atrakcyjnej architektury, charakteryzuje się jakością wykonania, co gwarantuje długotrwałą satysfakcję i komfort życia. Podłogi w salonie i sypialniach wykonane są z najwyższej jakości parkietu dębowego w wersji olejowanej, a w pozostałych pomieszczeniach z antypoślizgowych płytek ceramicznych.
Dom jest w pełni klimatyzowany, łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe, a w salonie żeliwny piec opalany drewnem z listwą przypodłogową ze szkła hartowanego Lienbacher. Zainstalowano również przepływowy podgrzewacz wody firmy Vaillant.
Dom jest wyposażony w media: prąd (trójfazowy) i wodę, telefon i internet, a odprowadzanie ścieków odbywa się za pomocą biologicznego szamba.
Na uwagę zasługuje również fakt, że potrzeby przyszłych właścicieli zostały uwzględnione już na etapie budowy, dlatego z wyprzedzeniem przygotowano się do instalacji ogrzewania basenu i paneli słonecznych.

Własność 1/1, bez obciążeń, czysta dokumentacja.
Inne informacje prawne i techniczne są dostępne do wglądu dla zainteresowanego kupującego.

Mikrolokalizacja nieruchomości oferuje autentyczne doświadczenie małego istryjskiego miasteczka, intymność i odpoczynek od zgiełku, a jednocześnie bliskość morza (plaża oddalona o 18 km) i wszystkich udogodnień niezbędnych do całorocznego pobytu (w promieniu 500 metrów znajduje się sklep spożywczy, restauracja, kawiarnia, szkoła podstawowa, przedszkole, poczta, apteka) oraz łatwy dostęp do dynamicznych miast Istrii z bogatą ofertą udogodnień (Poreč oddalony o 20 km, Umag o 43 km, Rovinj o 29 km, Pula o 44 km).

Tinjan, malownicze miasteczko i gmina o tej samej nazwie, położone w zielonym sercu Istrii, niegdyś ważna twierdza otoczona murami obronnymi i wieżami, dziś zachwyca autentycznym istryjskim urokiem, bogatym dziedzictwem historycznym i relaksującym, śródziemnomorskim stylem życia.
Gmina Tinjan zajmuje powierzchnię 53,94 km² i obejmuje osiem miejscowości. W tym malowniczym regionie winnice, gaje oliwne i malownicze zielone wzgórza przeplatają się z pięknymi widokami na krajobraz środkowej Istrii. Region ten słynie szczególnie z doskonałej gastronomii i tradycji produkcji prosciutto z Istrii, dlatego Tinjan z dumą nosi tytuł gminy prosciutto z Istrii.
Połączenie dziewiczej przyrody, bogatej tradycji i doskonałych połączeń komunikacyjnych sprawia, że ​​Tinjan jest idealnym wyborem dla osób poszukujących spokoju, prywatności i wysokiej jakości życia w jednym z najbardziej autentycznych regionów Istrii.

Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa jest dostępny pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga