Opis

ISTRIA, GROŽNJAN – Designerska, nowo wybudowana willa z pełną prywatnością, otoczona zielenią i pięknym widokiem

Grožnjan to małe istryjskie miasteczko, ale o dużym znaczeniu kulturalnym nie tylko w Chorwacji, ale i na świecie. Co roku na początku maja małe uliczki i place Grožnjana zamieniają się w prawdziwe artystyczne miejsce. Miasto otwiera letnie akademie muzyczne dla młodzieży oraz warsztaty artystyczne, taneczne i teatralne prowadzone przez znanych ekspertów i nauczycieli. Spotkasz tu wiele znanych osobistości ze świata muzyki, sztuki i teatru.
Grožnjan to małe miasteczko, które słynie również z ochrony środowiska naturalnego oraz dążenia do zachowania typowego i tradycyjnego dziedzictwa Istrii.

Niedaleko pięknego Grožnjana, na pagórkowatym płaskowyżu, w pobliżu istryjskiej pustyni Piski, znajduje się malownicza wioska Šterna.
Choć na Istrii, zwłaszcza w jej centralnej i północnej części, często spotykamy takie fragmenty krajobrazu, to tutaj mamy do czynienia z prawdziwie unikatowym skupiskiem tego typu form na dość dużym obszarze.
W przeszłości znana była jako „Cysterna Grožnjan” ze względu na niewyczerpane źródło wody.
Pierwszym, co rzuca się w oczy po dotarciu do Šterny, jest kościół parafialny św. Michała Archanioła i dzwonnica z 1791 roku.
Nieotynkowane domy, które tam znajdziemy, są częściowo zbudowane z charakterystycznego szarego piaskowca, a częściowo z białego wapienia i stanowią prawdziwy przykład tradycyjnej architektury ludowej Istrii.

Z dumą prezentujemy tę wyjątkową, designerską willę z basenem, otoczoną pięknymi lasami, zielonymi polami i fantastycznymi widokami.
Położona w najbardziej pożądanej i najpiękniejszej lokalizacji na Istrii, ta nowoczesna willa znajduje się między Oprtalj a Grožnjan i swoim pięknem przyciąga wzrok każdego, kto znajdzie się w jej pobliżu.

Willa oferuje pełen komfort na 300 m² powierzchni mieszkalnej i 222 m² zadaszonych tarasów, podzielonych na dwie kondygnacje: parter i piętro.
Parter to otwarta przestrzeń zaprojektowana w systemie „open space”. Można tu spędzić czas w pięknym i nowoczesnym salonie, zalanym światłem dziennym dzięki dużym, przesuwanym szklanym ścianom. W luksusowej kuchni, wyposażonej w najnowocześniejsze technologie czołowych światowych marek, można przygotować najsmaczniejsze i ulubione przysmaki. Jednym z wyjątkowych detali tej przestrzeni jest dekoracyjny kominek, który zmienia kolor, tworząc dodatkową atmosferę, szczególnie nocą.
Naturalne światło zapewniają duże, przesuwane szklane ściany, które zwiększają komfort pobytu i przestronność pomieszczenia. Wspomniana szklana ściana zapewnia doskonałą komunikację między parterem a zewnętrzną częścią willi.
Dodatkowo na parterze znajduje się toaleta dla gości, duża pralnia z dostępem zarówno z wewnątrz, jak i z zewnątrz domu oraz kotłownia z wejściem z zewnątrz.

Wewnętrzne schody prowadzą na piętro willi, gdzie znajdują się 3 przestronne i nowocześnie urządzone sypialnie, każda z własną łazienką.
Każdy pokój ma dostęp do przestronnego, zadaszonego tarasu, na którym można delektować się poranną kawą.

Całość tej designerskiej willi dopełnia zagospodarowany ogród o powierzchni 2170 m², który oferuje możliwość budowy dodatkowego budynku, takiego jak garaż, domek gościnny itp.
Centralną część dziedzińca zajmuje wyjątkowy basen o powierzchni 61 m² z miejscem do opalania i pięknym wodospadem.
Obok znajduje się kuchnia zewnętrzna z jadalnią, zlokalizowana na zadaszonej części dziedzińca.
Warto zaznaczyć, że powierzchnia zadaszonych tarasów (z kuchnią zewnętrzną i jadalnią) wynosi 222 m², a powierzchnia odkrytych tarasów (plaża) 160 m².
Do dyspozycji gości jest parking dla 4 samochodów.

Willa wyposażona jest w wysokiej jakości światowe marki:
*Guzzini, Artemide, Ticino (oświetlenie),
*Florim Bologna (panele ścienne wewnętrzne i zewnętrzne),
*Zamki/prysznic Philippe Stark,
*Meble Calligaris Italy,
*Wyposażenie kuchni Nef,
*Salon Dondi Salotti,
*Wyposażenie sypialni Hespo Program 5*,
*Wyposażenie łazienek Hans Grohe,
*Wyposażenie łazienek Axor,
*Meble B&B Italy,
*Wyposażenie kuchni Global,
*Wyposażenie kuchni Rosenthal,
*Wyposażenie kuchni Mono A,
*Wyposażenie kuchni Liebher i Bosh,
*Meble Kartell Italy,
*Wyposażenie kuchni Napoleon,
*Kominki dekoracyjne Maribor,
*Klimatyzacja Mitsubishi

Ta nieruchomość z pewnością zasługuje na Państwa uwagę. Stanowi ona idealne miejsce dla rodziny, a także doskonałą okazję inwestycyjną z gwarantowanym zwrotem z inwestycji.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja