Opis

DOM PODWÓJNY 2. RZĄD DO MORZA - Šibenik / BILICE

Luksusowa nieruchomość inwestycyjna z basenem i sprzętem najwyższej jakości, zaledwie 40 m od morza i plaży.

Na sprzedaż ekskluzywny dom w zabudowie bliźniaczej, idealny jako inwestycja kapitałowa lub pod wysokiej jakości wynajem turystyczny, położony w wyjątkowej lokalizacji w Szybeniku - Bilice.

Podstawowe informacje:

- Powierzchnia działki: ok. 400 m²

- Powierzchnia mieszkalna: 125 m² na dwóch piętrach

- Pod klucz

- Drugi rząd z widokiem na morze, morze i port

- Doskonała lokalizacja pomiędzy lotniskami w Splicie i Zadarze


Możliwość dostosowania pod klienta:

W przypadku wcześniejszej decyzji o zakupie Klient ma możliwość uczestniczenia w wyborze:

- kolor

- materiał

- wyposażenie wykończeniowe według własnych życzeń


Możliwe jest również częściowe wsparcie finansowe.


Układ pomieszczeń


Parter:

- Przestronny salon z jadalnią

- Nowoczesna otwarta kuchnia

- Toaleta dla gości

- Magazyn/pomieszczenie techniczne

- Wyjście na duży taras, ogród i w pełni zautomatyzowany basen

Piętro:

- 2 lub 3 sypialnie (opcjonalnie)

- 2 łazienki

- Taras z pięknym widokiem na zatokę rybacką i port


Wyposażenie i parametry techniczne:

- Klimatyzacja we wszystkich pokojach

- Możliwość ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach

- W pełni automatyczny basen

- 2 miejsca parkingowe

- Ogród

Widok na morze - tylko 40 m od plaży i portu


Cena i opcje dodatkowe

Cena podstawowa: 499 000 € + VAT
(pod klucz, bez mebli)

Za dopłatą oferujemy różne pakiety dodatkowe, które można indywidualnie łączyć:

Pakiet mebli składający się z wysokiej jakości wyposażenia kuchni i łazienki oraz łóżek hotelowych
od 39 000 euro


Pakiet premium:

- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pokojach

- przygotowanie ciepłej wody poprzez pompę ciepła
15 900 euro

- ogrzewanie i chłodzenie basenu za pomocą pompy ciepła
6900 euro

- automatyczny system nawadniania ogrodu
od 2800 €

- drzwi wejściowe z systemem dostępu na kod kreskowy/klucz
od 2800 €

Potencjał inwestycyjny

Idealny na ekskluzywny wynajem turystyczny

Możliwy roczny dochód z wynajmu: min. 60 000 euro


Na życzenie klienta oferujemy:

- pełne zarządzanie najmem

- konserwacja

- administracja domem (zarządzanie nieruchomościami)


Dodatkowe atuty lokalizacji:

- Trwa budowa nowej mariny z aż 120 miejscami do cumowania statków i jachtów

- Tylko 300 m dalej, zakończenie prac planowane na koniec przyszłego roku

- Możliwość cumowania dla Twojego jachtu


Wszystkie obiekty w najbliższej okolicy (ok. 200 m):

- kawiarnie, restauracje, sklepy

- fryzjer, bankomat

- lekarz i apteka w odległości ok. 800 m


W bezpośrednim sąsiedztwie (widoczny z tarasu) powstaje pierwsze 18-dołkowe pole golfowe w Chorwacji i 5-gwiazdkowy hotel.


Przez cały rok na terenie obiektu działają:

- szkoła zarządzania łodzią

- wynajem łodzi

co dodatkowo zapewnia wysokie obłożenie i stabilne przychody z wynajmu


W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia oglądania prosimy o kontakt - chętnie doradzimy.

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com


Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine