Opis

GORSKI KOTAR, FUŽINE - działka budowlana o powierzchni 1107 m2 - okazja inwestycyjna!

Działka turystyczno-hotelarska o powierzchni 1107 m2 z potencjałem inwestycyjnym - Gmina Fužine

Przedmiotem oferty jest działka w strefie turystyczno-hotelarskiej w gminie Fužine, w górzystym mikroregionie Gorski Kotar, na wysokości około 730 m n.p.m. Lokalizacja ta słynie z długotrwałej, ponad 150-letniej, nieprzerwanej aktywności turystycznej, wyjątkowej jakości powietrza i sprzyjających warunków klimatycznych, które umożliwiają całoroczne użytkowanie i działalność gospodarczą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się atrakcje przyrodnicze i turystyczne, takie jak jaskinia Vrelo oraz jeziora Bajer i Lepenice, a w szerszym otoczeniu szczyty górskie Bitoraj, Viševica, Tuhobić i Preradović z widokiem na Gorski Kotar i region Kvarner.

Zgodnie z obowiązującymi warunkami planowania przestrzennego, na działce budowlanej dopuszcza się budowę jednego lub większej liczby budynków o przeznaczeniu turystyczno-hotelarskim, w tym hoteli, pensjonatów, ośrodków wypoczynkowych, kompleksów apartamentowych, obiektów hotelarsko-rekreacyjnych, a także prywatnych willi luksusowych (oznaczenie T2). Minimalna powierzchnia działki budowlanej pod budowę willi wynosi 800 m², z możliwością utworzenia maksymalnie czterech apartamentów rodzinnych w obrębie jednej willi. Współczynnik zabudowy (kig) wynosi 0,30, a współczynnik wykorzystania (kis) 0,8. Dopuszczalna liczba kondygnacji budynku to parter, piętro i poddasze, z możliwością budowy piwnic.

W ramach tego zakresu dopuszcza się również budowę obiektów towarzyszących, w tym obiektów handlowych, usługowych, użyteczności publicznej i socjalnych, a także obiektów sportowo-rekreacyjnych i pomocniczych. Szczególnie podkreśla się możliwość realizacji projektów z zakresu turystyki zdrowotnej, takich jak gabinety lekarskie, ośrodki rehabilitacyjno-opiekuńcze i działalność pokrewna, co dodatkowo zwiększa wartość rynkową i długoterminową rentowność inwestycji.

Infrastruktura komunalna obejmuje: wodę z istniejącego ujęcia na działce Vrelo, drenaż w systemie zamkniętym z własnym biooczyszczaczem, a energię elektryczną dostarcza podstacja 10(20)/0,4 kV, będąca częścią sieci elektroenergetycznej południowo-zachodniej części Gorskiego Kotaru. Planowane są podziemne korytarze dla sieci stacjonarnych, zapewniające funkcjonalną i nowoczesną infrastrukturę tego obszaru.

Powyższa nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla rozwoju luksusowych obiektów turystycznych i towarzyszących w jednym z najbardziej stabilnych i perspektywicznych górskich regionów w Chorwacji. Projekt jest rekomendowany przez agenta nieruchomości.

Aby zapewnić Państwu profesjonalną obsługę i indywidualne podejście, proszę zainteresowanych kupców o wcześniejszy kontakt w celu ustalenia dogodnego terminu.

Szanowni Klienci, prowizja agencyjna naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja