Opis

VODICE, SRIMA – Apartament z 3 sypialniami i ogrodem o powierzchni 125 m², 70 m od plaży

W ofercie DUX wyróżniamy apartament S2 w nowym, wysokiej jakości budynku w miejscowości Srima, niedaleko Vodic. Znajduje się on na parterze nowoczesnego budynku z ośmioma apartamentami, zaledwie 70 metrów od morza i zadbanej plaży.

Apartament wyróżnia się trzema sypialniami, dwiema łazienkami, tarasem, prywatnym ogrodem o powierzchni 124,49 m², widokiem na morze i przynależnym miejscem parkingowym.

Budynek składa się z parteru, pierwszego i drugiego piętra, a apartamenty na ostatnim piętrze posiadają prywatne tarasy na dachu.

Zakończenie prac budowlanych i wykończeniowych planowane jest na początek października 2026 r., a uzyskanie pozwolenia na użytkowanie spodziewane jest do końca 2026 r. Sprzedający jest podatnikiem VAT, dlatego kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.

Apartament ma powierzchnię użytkową 86,60 m² i całkowitą powierzchnię użytkową netto 107,11 m², wliczając w to taras, ogród i miejsce parkingowe na zewnątrz, zgodnie z odpowiednimi współczynnikami.

Szczególnym atutem apartamentu jest przestrzeń zewnętrzna o łącznej powierzchni rzeczywistej 147 m², składająca się z tarasu o powierzchni 22,51 m² i prywatnego ogrodu o powierzchni 124,49 m². Rozmiar ogrodu oferuje przyszłym właścicielom liczne możliwości aranżacji – od przestrzeni do relaksu i spotkań towarzyskich, basenu i letniej kuchni, po plac zabaw dla dzieci lub własną śródziemnomorską zieloną oazę.

ROZKŁAD
• powierzchnia użytkowa – 86,60 m²
• całkowita powierzchnia użytkowa netto – 107,11 m²
• korytarz i hol wejściowy – 14,66 m²
• otwarta przestrzeń dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem – 27,90 m²
• sypialnia główna – 13,60 m²
• łazienka en-suite – 4,88 m²
• druga sypialnia – 11,97 m²
• trzecia sypialnia – 7,99 m²
• druga łazienka – 5,60 m²
• taras – 22,51 m²
• prywatny ogród – 124,49 m²
• miejsce parkingowe na zewnątrz
• widok na morze

Rozkład jest tak zaprojektowany, że po wejściu do apartamentu znajduje się przestronny korytarz, który prowadzi najpierw przez część sypialną. W tej części znajdują się trzy sypialnie i dwie łazienki. Sypialnia główna posiada własną łazienkę, a do pozostałych dwóch sypialni i dodatkowej łazienki można wejść z korytarza.

Korytarz prowadzi następnie do salonu, który tworzy otwartą przestrzeń o powierzchni 27,90 m² z kuchnią, jadalnią i salonem. Duża przeszklona ściana łączy salon z tarasem i przestronnym prywatnym ogrodem, zapewniając mnóstwo naturalnego światła i umożliwiając bezpośredni dostęp do przestrzeni zewnętrznej. Salon i przestrzeń zewnętrzna dodatkowo podkreślają widok na morze.

JAKOŚĆ WYKONANIA I WYPOSAŻENIA
• ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, z wyjątkiem sypialni
• klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach
• wysokiej jakości stolarka zewnętrzna z trójwarstwowym szkłem, roletami elektrycznymi i moskitierami
• duże ściany podnoszono-przesuwne z aluminium pokrytego tworzywem sztucznym w części dziennej
• drzwi wejściowe antywłamaniowe i ognioodporne z atestem
• drzwi wewnętrzne z ukrytymi zawiasami i zamkami magnetycznymi
• ościeżnice i listwy z litego drewna
• najwyższej klasy okładziny ceramiczne na podłogach i ścianach
• łazienki wyłożone płytkami ceramicznymi aż po sufit
• wysokiej jakości wyposażenie sanitarne firm Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit lub podobnych
• spłuczki podtynkowe
• szklane ścianki prysznicowe i odpływy
• wewnętrzne parapety kamienne
• szklane balustrady na tarasach
• przyłącza telewizji naziemnej i satelitarnej w salonie i sypialniach
• modułowe włączniki i gniazdka
• winda w budynku
• Wysokiej jakości izolacja termiczna i akustyczna
• wspólna ładowarka do pojazdów elektrycznych na podwórku

LOKALIZACJA
Srima to spokojne nadmorskie miasteczko znane z zadbanych plaż, czystego morza i długiej promenady wzdłuż wybrzeża. Miejscowość połączona jest ciągnącą się wzdłuż wybrzeża promenadą, która ciągnie się od Srimy przez Vodice i Tribunj aż do Sovlje, umożliwiając przyjemne spacery, jogging i jazdę na rowerze tuż nad morzem.
Nieruchomość znajduje się w drugim rzędzie od morza, około minuty spacerem od plaży, co pozwala na codzienne pływanie bez konieczności korzystania z samochodu.

W pobliżu znajdują się lokale gastronomiczne i udogodnienia niezbędne do przyjemnego pobytu, a do Vodic i Szybenika można łatwo dojechać samochodem.

• morze, plaża i nadmorska promenada – 70 m
• sklep – 800 m
• centrum Vodic – 3 km
• centrum Szybenika – 11,4 km
• lotnisko w Zadarze – 60,5 km
• lotnisko w Splicie – 59,5 km
• połączenie z autostradą – 17,7 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i Kornati

DLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ
Dzięki trzem sypialniom, dwóm łazienkom, przestronnemu prywatnemu ogrodowi, widokowi na morze i bliskości plaży, apartament jest szczególnie odpowiedni dla rodzin i osób poszukujących większej przestrzeni, niezależnie od tego, czy chodzi o pobyt całoroczny, wakacje rodzinne, wynajem turystyczny, czy długoterminową inwestycję.

W celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i umówienia się na oglądanie, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja