Opis

Zaledwie 3,5 km od centrum Koprivnicy, w spokojnej części Starigradu i niedaleko Ośrodka Rekreacyjnego Podravka, na sprzedaż zadbany i starannie utrzymany dom, otoczony zielenią, ogrodem i własnym lasem.

Nieruchomość położona jest na przestronnej działce o powierzchni 3278 m², na łagodnym wzniesieniu, co daje szczególne poczucie prywatności i kontaktu z naturą. Choć do miasta jest zaledwie kilka minut jazdy samochodem, panuje tu zieleń, spokój i widok na okoliczne wzgórza i las.

Dom przeznaczony jest do komfortowego zamieszkania przez cały rok, a jego dużym atutem jest układ pozwalający na wydzielenie dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych. Z tego powodu może być interesująca dla większej lub wielopokoleniowej rodziny, ale także dla kupującego, który chce połączyć własne miejsce zamieszkania z wynajmem turystycznym lub długoterminowym.

Całkowita powierzchnia domu podzielona jest na piwnicę, parter i pierwsze piętro.

Przyziemie o powierzchni 31,33 m² zaaranżowano jako samodzielny lokal mieszkalny - apartament typu studio z salonem, kuchnią i jadalnią oraz łazienką. Przed wejściem znajduje się zadaszony taras, a przestrzeń i dostęp są przystosowane dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Piętro to może funkcjonować całkowicie niezależnie od reszty domu, co otwiera możliwość zakwaterowania członka rodziny, gości lub wykorzystania pod wynajem.

Parter o powierzchni 60,48 m² składa się z przedpokoju, spiżarni, kuchni, łazienki oraz salonu połączonego z jadalnią. Z części dziennej wyjście na balkon z widokiem na zieleń i las. Obok domu znajduje się również zadaszony taras, na którym poczyniono już przygotowania do budowy palarni.

Piec opalany drewnem nadaje pomieszczeniu mieszkalnemu szczególnego ciepła, co oprócz dodatkowego źródła ogrzewania stwarza przyjemną atmosferę w chłodniejszych porach roku.

Na piętrze o powierzchni 47,53 m² znajduje się duża sypialnia o powierzchni 23,65 m², którą można podzielić na dwa mniejsze pokoje według potrzeb przyszłego właściciela. Na tym piętrze znajduje się również schowek oraz przestrzeń, którą można zaaranżować jako domowe biuro, kącik do pracy, pracownię lub przestrzeń hobbystyczną.

Dom posiada nowe centralne ogrzewanie gazowe, natomiast parter dodatkowo wyposażony jest w ogrzewanie drewnem.

Wielką wartością tej nieruchomości jest z pewnością ogród o powierzchni 3278 m². Teren wokół domu jest bogato zielony i zadbany, porośnięty roślinnością ozdobną, dojrzałymi drzewami i kwiatami, natomiast za domem znajduje się ogród, drzewa owocowe i las. Takie otoczenie zapewni przyszłemu właścicielowi wystarczającą przestrzeń do prac w ogrodzie, uprawy własnych warzyw i owoców, spędzania wakacji lub po prostu cieszenia się prywatnością, którą trudno znaleźć tak blisko miasta.

Obok domu znajduje się zadaszony parking, połączony z domem podjazdem przystosowanym dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej (certyfikowany projekt o powierzchni 35 m2).

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 43 m². Według istniejących możliwości istnieje możliwość wybudowania na działce dodatkowego budynku mieszkalno-usługowego o powierzchni do 120 m², na działce znajdują się już przyłącza, w tym wydzielone przyłącze prądu trójfazowego.

Dlatego nieruchomość nie musi być tylko domem rodzinnym. Dwa istniejące lokale mieszkalne, budynek handlowo-usługowy, duża działka oraz możliwość rozbudowy oferują potencjał pod wynajem turystyczny, zakwaterowanie gościnne, prowadzenie działalności gospodarczej lub połączenie mieszkania z dodatkowym źródłem dochodu.

Jest to nieruchomość dla kupującego, który pragnie spokoju i zieleni nie rezygnując z bliskości miasta - na tyle oddzielonej, aby mieć poczucie prywatności, a jednocześnie tylko kilka minut od centrum Koprivnicy i wszystkich ważnych udogodnień.


Aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na oglądanie, zadzwoń:
+385 98 986 6654