Opis

POREČ (okolice) - Willa z basenem bez krawędzi i widokiem na morze Niedaleko Poreča i Rovinja znajdziesz tę fantastyczną nowo wybudowaną willę w śródziemnomorskim stylu tradycyjnych kamiennych domów. Dom oferuje niezakłócony widok na morze, zatoki Vrsar i Poreč. Willa oferuje absolutnie najwyższej klasy udogodnienia z dużym basenem bez krawędzi, przestronnymi tarasami, dużymi oknami wszędzie, ale typowymi dla stylu wiejskiego, wszystko od podłogi do sufitu na parterze. Jako kolejną szczególną atrakcję, willa ma bardzo rzadki podziemny garaż, w którym można zaparkować 2 samochody, 2 kolejne samochody można zaparkować na dużym podjeździe przed garażem. Drzwi garażowe otwierają się elektrycznie. Drugie miejsce parkingowe, np. do serwisu domowego, znajduje się tuż przy głównym wejściu do willi. Schody i droga dojazdowa wykonane z naturalnego kamienia łączą podziemny garaż z głównym budynkiem. Na działce o powierzchni 1171 m2 znajduje się nowy budynek z basenem i garażem o powierzchni mieszkalnej i użytkowej 303,10 m2 wliczając miejsce garażowe. Powierzchnia użytkowa netto domu wynosi 210,51 m2, garaż ma powierzchnię użytkową 31,35 m2. Ponadto jest powierzchnia użytkowa około 61,24 m2. Oprócz różnych balkonów i zadaszonych tarasów, willa oferuje strefę do opalania o dodatkowych 92,59 m2 wokół prawie 10-metrowego basenu, który jest zaprojektowany jako prawdziwy basen przelewowy zwrócony w stronę morza. Poziom wejściowy składa się z ganku wejściowego, pralni, pomieszczenia gospodarczego/kotłowni i toalety gościnnej, a w dwukondygnacyjnej konstrukcji otwiera się droga do otwartej części dziennej (parter) i poziomu prywatnego (piętro). Parter składa się z korytarza + schodów, pomieszczenia gospodarczego, dwóch sypialni z prywatnymi łazienkami, kuchni z jadalnią i salonu. Sypialnie mają bezpośrednie wyjście na tarasy. Kuchnia z jadalnią i przestronny salon w otwartej koncepcji mają bezpośrednie wyjście na taras, na którym znajduje się letnia kuchnia i duży basen typu infinity o łącznej powierzchni 34,56 m2, ogród idealny do rozrywki i relaksu z przyjaciółmi i rodziną. Pierwsze piętro tej pięknej willi składa się z korytarza, trzech sypialni i dwóch łazienek. Jedna sypialnia ma własną prywatną łazienkę i dostęp do tarasu z pięknym widokiem na przyrodę i morze. Część rodzinna składa się z 2 sypialni z dużą wspólną łazienką. Wszystkie łazienki mają prysznic i toaletę. Łącznie jest 5 sypialni dla 10 osób, a także łącznie 3 łazienki i 1 dodatkowa toaleta dla gości. Nieruchomość ma łącznie 4 toalety. DODATKOWE INFORMACJE: - Pompy ciepła do ogrzewania i chłodzenia całego budynku - Okna z potrójnymi szybami - System izolacji termicznej kompozytowej - Monitoring wideo w całym budynku - System satelitarny z podłączeniem do 6 telewizorów - Wysokiej jakości przełączniki w kolorze antracytowym - Ścieżki wokół domu wykonane są z naturalnego kamienia, tak jak na elewacji - Wysokiej jakości ceramika porcelanowa z Indii (format 120x60cm) w całej nieruchomości - Wysokiej jakości basen przelewowy wyłożony płytkami ceramicznymi - Tarasy również z tego samego rodzaju ceramiki - Murowany komin do połączenia kominka wewnętrznego i zewnętrznego - Obszerne oświetlenie zewnętrzne Zakończenie prac budowlanych planowane jest na koniec lata 2025 r. Podana cena dotyczy gotowego domu. Zagospodarowanie ogrodu i malowanie wewnątrz domu nie są wliczone w tę cenę. Wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, szkoły i inne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Ta willa stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowych wakacji w klimacie śródziemnomorskim lub jako inwestycja finansowa pod wynajem. W celu uzyskania wszelkich informacji i obejrzenia prosimy o kontakt z Mariją Šantor Agentem licencjonowanym Telefon komórkowy 0922827379 Telefon 052 770-811 marija.santor@dogma-nekretnine.com