MEDULIN, POMER - Atrakcyjna działka 70 metrów od morza MEDULIN, POMER - Atrakcyjna działka 70 metrów od morza
295.000 €
Wyposażenie
Lokalizacja
Opis
Sprzedam działkę budowlaną blisko morza w Pomer! Położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu luksusowych willi. Dopuszczalna konstrukcja P+1, piwnica, parter, pierwsze piętro do wysokości 6m. Możliwość wybudowania 3 lokali mieszkalnych. Cała infrastruktura w pobliżu lądu. W pobliżu działki znajdują się wszystkie niezbędne obiekty: supermarket, restauracja, komunikacja miejska. Doskonała okazja na budowę domu pod wynajem turystyczny. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki. NAJWAŻNIEJSZE WARUNKI urbanistyczne (budowlane) są następujące: • Minimalna wielkość działki budowlanej wynosi 500 m2, • Obie działki budowlane położone są w strefie oddalonej o 100 m od morza, • Obiekty budowlane mogą mieć maksymalną wysokość nad poziomem gruntu 6 m, • Nie są klimatyzowane, ale dozwolone są także „dachy płaskie”, • Dopuszczalna jest także jedna zakopana kondygnacja (piwnica), • Jeden (1) dom rodzinny lub dom wielorodzinny z maksymalnie trzema (3 ) oddzielne części tj. 3 mieszkania, • Ze względu na położenie gruntu w STREFIE zabudowy „M-2” dopuszcza się także budowę lokalu użytkowego, czyli budynku handlowo-mieszkalnego (np. małego rodzinnego hotelu lub hostelu), • Istnieje także możliwość łączenia działek, czyli wybudowania jednego (1) większego budynku zamiast dwóch (2) mniejszych, bo nawet wtedy maksymalny wymiar zabudowy wynosi 30% (ale ewentualnie koszty budowy są niższe), • Co najmniej 40% teren musi być zagospodarowany w formie zielonej, • Na terenie budowy muszą być zapewnione miejsca parkingowe, a mianowicie: - dla mieszkań do 60 m2 - jedno (1) miejsce parkingowe, - dla mieszkań większych niż 60 m2 - dwa (2) miejsca parkingowe miejsca postojowe, • Miejsca parkingowe muszą znajdować się pomiędzy drogą a budynkiem (np. nie za budynkiem), tj. pomiędzy linią regulacyjną a budynkiem, • Parkingi mogą być również budowane w formie garażu podziemnego, • Budynek MUSI być „wolnostojący” (niedopuszczalna jest budowa „domów szeregowych” lub budynków w zabudowie i/lub w zabudowie półzabudowanej) • Obiekt musi znajdować się w odległości co najmniej czterech (4) metrów od wszystkich sąsiednich granic i co najmniej pięć (5) metrów od drogi,Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Przegląd
-
Typ nieruchomości: Działka
-
Powierzchnia: 520 m2
-
Powierzchnia działki: / m2
-
Pokoje: / pokoje
-
Łazienki: / pokoje
-
Miejsca parkingowe: /
-
Parking (m²): / m2
-
Garaż: /
-
Piętro: /
-
Widok z nieruchomości: /
-
Klasa energetyczna: /
-
Liczba wyświetleń: /
Szczegóły nieruchomości
Typ nieruchomości
Działka
Powierzchnia
520 m2
Powierzchnia działki
/ m2
Pokoje
/ pokoje
Łazienki
/ pokoje
Miejsca parkingowe
/
Parking (m²)
/ m2
Garaż
/
Piętro
/
Widok z nieruchomości
/
Klasa energetyczna
/
Liczba wyświetleń
/
Widok mapy
-
Dzielnica
MEDULIN
-
Miasto
POMER
-
Region
ISTARSKA
Informacje o agencji
-
My Adriatic Nekretnine
-
- Adres Pletenci , Rijeka
- Telefon 0915008728
- Strona internetowa https://myadriatic.hr/
Skontaktuj się ze sprzedawcą
