Opis

OPATIJA, POBRI - utrzymana willa o powierzchni 542m2 z ogromnym potencjałem, z widokiem na morze i ogrodem o powierzchni 1200m2

Na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek mieszkalny usługowo-mieszkalny o łącznej powierzchni brutto 540 m². Znajduje się na działce o powierzchni 1200 m², zaledwie kilka minut jazdy samochodem od centrum Opatiji. Ta nieruchomość oferuje wiele możliwości dzięki swojej unikalnej strukturze i lokalizacji. Rozkład pomieszczeń: Piwnica (50 m²): Dawny klub nocny, obecnie gotowy do adaptacji. Składa się z przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego oraz toalety. Parter (200 m²): Dawniej słynna restauracja, idealna do przekształcenia na lokal biznesowy. Zawiera dwa hole, kuchnię, trzy pomieszczenia magazynowe, trzy toalety, garderobę, korytarz, zadaszony i odkryty taras z pięknym widokiem na morze. Pierwsze piętro (110 m²): Przestronne czteropokojowe mieszkanie z salonem. Zawiera cztery sypialnie, pokój dzienny, kuchnię, łazienkę, zadaszony balkon i taras z widokiem na morze. Dodatkowe korzyści: Ogrzewanie: Centralne gazowe, z dodatkowymi klimatyzatorami do ogrzewania i chłodzenia. Parking: Duży, zagospodarowany parking na około 15 samochodów. Podwórko: Zadaszony taras z widokiem na morze. Przestronny ogród, idealny pod budowę basenu i innych obiektów do spotkań towarzyskich. Widok: Orientacja południowa z pięknym widokiem na morze. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealną na różne cele, takie jak klinika dentystyczna, restauracja lub mini-pensjonat. Bliskość Opatiji, duży parking i przestronny ogród dają niezliczone możliwości przyszłym właścicielom. Dodatkowe możliwości: Zabudowa powierzchni: Przestrzeń dawnej restauracji i klubu nocnego można z łatwością dostosować do różnych potrzeb, od pomieszczeń biurowych po salony kosmetyczne. Udogodnienia na świeżym powietrzu: Wypielęgnowany trawnik i sad, wraz z fontanną i dużym grillem na świeżym powietrzu, tworzą idylliczne miejsce na spotkania prywatne lub biznesowe. Prywatność: Dom położony jest w cichej i spokojnej okolicy, tuż przy drodze utwardzonej. Ta nieruchomość oferuje rzadką możliwość aranżacji według osobistych życzeń i potrzeb i jest idealna dla osób poszukujących przestrzeni z potencjałem do różnych kombinacji biznesowych i mieszkalnych. Do morza w linii prostej jest 830 m, czyli 2,8 km samochodem (ok. 7 min). Opatija: Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija pełne są obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tym rejonie rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.

Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja