Opis

Umeblowane mieszkanie w centrum Szybenika, położone na drugim piętrze budynku mieszkalnego, to bardzo interesująca oferta dla osób poszukujących funkcjonalnego mieszkania w centrum starego miasta, blisko wszystkich udogodnień, morza i plaży.

Apartament o łącznej powierzchni mieszkalnej 66,80 m² składa się z kuchni z jadalnią, salonu, łazienki, przedpokoju oraz dwóch sypialni.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska na parterze budynku o powierzchni 4,24 m², wyposażona w przyłącza elektryczne i wodne. Dodatkowa toaleta znajduje się na zewnątrz, w klatce schodowej budynku, również na drugim piętrze.

Szczególną wartość nieruchomości stanowi fakt, że mieszkanie jest już wynajmowane, dzięki połączeniu wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego w sezonie letnim, z dobrym obłożeniem. Dodatkowym potencjałem jest możliwość zaadaptowania przestrzeni na dwa oddzielne mieszkania do wynajęcia – jednopokojowe i dodatkowy pokój/studio.

ROZKŁAD
• całkowita powierzchnia mieszkalna – 66,80 m²
• pomieszczenie gospodarcze z dostępem do prądu i wody na parterze budynku – 4,24 m²
• dodatkowa toaleta na zewnątrz apartamentu, na klatce schodowej budynku
• drugie piętro
• kuchnia i jadalnia
• salon
• dwie sypialnie
• łazienka
• korytarz
• możliwość adaptacji powierzchni na dwa lokale mieszkalne

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Apartament jest już wykorzystywany pod wynajem, poprzez połączenie wynajmu długoterminowego i krótkoterminowego w sezonie letnim, z dobrym obłożeniem. Dodatkową wartość stanowi możliwość adaptacji powierzchni na dwa oddzielne lokale mieszkalne – jeden apartament jednopokojowy i dodatkowy pokój/studio, co daje nieruchomości większą elastyczność i potencjał lepszego wykorzystania lokalizacji w centrum Szybenika.

LOKALIZACJA
Apartament znajduje się w centrum Szybenika, w bardzo dogodnej lokalizacji, idealnej zarówno do codziennego użytku, jak i wynajmu długoterminowego lub turystycznego. Wszystkie ważne udogodnienia znajdują się w pobliżu, a morze jest oddalone zaledwie o 240 metrów, a plaża miejska Banj – o 780 metrów.
Lokalizacja jest dodatkowo wzmocniona bliskością starego miasta, atrakcji kulturalnych i charakterystycznej atmosfery Szybenika, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.

• w centrum miasta
• morze – 240 m
• plaża miejska Banj – 780 m
• supermarket – 50 m
• szkoła – 250 m
• przedszkole – 200 m
• blisko starówki
• blisko atrakcji kulturalnych
• blisko Parku Narodowego Krka i Parku Narodowego Kornati

DLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ
To mieszkanie będzie szczególnie odpowiednie dla osób poszukujących funkcjonalnej nieruchomości w centrum Szybenika, blisko morza, plaży i wszystkich ważnych udogodnień. Ze względu na układ, dwie sypialnie, schowek na parterze i dodatkową toaletę na klatce schodowej, mieszkanie nadaje się do codziennego użytku, wynajmu długoterminowego, wynajmu turystycznego lub jako model łączony.

Jest ono szczególnie interesujące dla inwestorów, ponieważ jest już wynajmowane, ma dobre obłożenie i oferuje możliwość podziału na dwa oddzielne mieszkania.

W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług odbywa się zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga